| 产品名称 | 龙泉一品天下里项目股权投资优先级11期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 20460 |
| 推出时间 | 2018-02-26 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7.6%，300-600万8%，600万以上8.2% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金560万受让成都市元亨一品置业有限公司持有的成都鸣鸿房地产开发有限公司70%股权，剩余资金计入资本公积，用于龙泉一品天下里项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、成都鸣鸿房地产开发有限公司以龙泉一品天下里项目土地抵押 2、取得产权证后，成都鸣鸿房地产开发有限公司以江南半岛项目产权商铺抵押 3、取得产权证后，成都鸣鸿房地产开发有限公司以柠都新城项目产权商铺抵押 4、成都市元亨一品置业有限公司以成都鸣鸿房地产开发有限公司30%股权质押 5、四川一品天下置业有限公司、成都市元亨一品置业有限公司、肖锋夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模5.4亿，其中优先级规模2.7亿、劣后级规模2.7亿。劣后级由成都市元亨一品置业有限公司以持有的对成都鸣鸿房地产开发有限公司2.7亿应收债权认购 优先级总规模2.7亿，可分期募集，各期期限分别计算 优先级1期规模780万，2017年11月16日成立 优先级2期2017年11月24日成立 优先级4期规模300万，2017年12月15日成立 优先级5期规模1570万，2017年12月21日成立 优先级6期规模900万，2017年12月22日成立 优先级7期规模1350万，2017年12月28日成立 优先级8期规模970万，2018年1月5日成立 优先级9期规模220万，2018年1月12日成立 优先级10期规模450万，2018年1月18日成立 |
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| 抵押物 | 江南半岛项目产权商铺，位于陵江镇江南二环路，面积8709㎡ 柠都新城项目产权商铺，位于岳阳镇柠都大道柠都新城一期商业街2号楼，面积3417㎡ |
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| 项目说明 | 龙泉一品天下里项目 位于四川省成都市龙泉驿区龙都南路西南侧，占地42.04亩。容积率1.5，包括双首层商业22574㎡、LOFT商业别院10126㎡、空中庭院商业别墅9545㎡ |
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| 借款人 | 成都鸣鸿房地产开发有限公司 2016年成立，注册资本800万，成都市元亨一品置业有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 四川一品天下置业有限公司 2005年成立，注册资本800万，巫文俊、陈俊伶、肖锋、巫星沁、巫亚丽别持股80%、5%、5%、5%、5% 成都市元亨一品置业有限公司 2010年成立，注册资本1000万，四川一品天下置业有限公司、肖锋分别持股51%、49% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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