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厦门湾滨海新城项目结构化优先级7期集合资金信托计划
产品名称 厦门湾滨海新城项目结构化优先级7期集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 98450
推出时间 2018-02-26
预期税前年收益率% 300万以下7.6%,300-600万8%,600万以上8.2%
投资方向 信托优先级资金700万受让万丽(天津)酒店管理有限公司持有的福建耀璟房地产有限公司70%股权,剩余资金计入资本公积,用于滨海新城项目建设、归还项目关联方借款
风险控制 1、福建耀璟房地产有限公司、漳州耀璟房地产开发有限公司以滨海新城项目土地及在建工程抵押
2、万丽(天津)酒店管理有限公司以福建耀璟房地产有限公司30%股权质押
3、福建耀璟房地产有限公司以漳州耀璟房地产开发有限公司100%股权质押
4、北京融生置业投资有限公司、华盈天创涿州投资有限公司、漳州耀璟房地产开发有限公司提供连带责任保证担保
5、万新控股集团有限公司提供差额补足义务
产品说明 信托计划总规模24亿,其中优先级规模12亿、次级规模12亿。次级由万丽(天津)酒店管理有限公司以持有的对福建耀璟房地产有限公司12亿应收债权认购
优先级总规模12亿,可分期募集,各期期限分别计算
优先级1期规模5000万,2017年12月1日成立
优先级2期规模2860万,2017年12月19日成立
优先级3期规模4530万,2017年12月26日成立
优先级4期规模5410万,2018年1月5日成立
优先级5期规模1790万,2018年1月12日成立
优先级6期规模1960万,2018年1月19日成立
项目说明 滨海新城项目
位于福建省漳州市漳浦县前亭镇后蔡村,占地265.43亩,土地成本121017万,合456万/亩。容积率3.5,包括住宅54.12万㎡、商业31910㎡
总投资37.65亿,可售69.72亿
借款人 万丽(天津)酒店管理有限公司
2016年成立,注册资本3000万,兆泰(宁夏)股权投资管理有限公司持股100%
相关信息 万宏(宁夏)股权投资管理有限公司
2017年成立,注册资本5000万,许振龙、塔斌聪、陈锦元分别持股89%、10%、1%

万新控股集团有限公司
2010年成立,注册资本10亿,万宏(宁夏)股权投资管理有限公司、许振龙、塔斌聪分别持股84%、14.24%、1.6%
2016年净资产24.94亿,资产负债表44.09%,净利润72981万

万新恒泰(宁夏)股权投资管理有限公司
2016年成立,注册资本1000万,万新控股集团有限公司持股100%

北京融生置业投资有限公司
2010年成立,注册资本9090万,万新恒泰(宁夏)股权投资管理有限公司、中民汇众(宁夏)股权投资管理有限公司分别持股55%、45%
2016年净资产48612万,资产负债率77.8%,净利润2049万

华盈天创涿州投资有限公司
2013年成立,注册资本1亿,北京融生置业投资有限公司、北京融生兴和投资有限公司、北京融生鑫宏置业投资有限公司分别持股75%、15%、10%

兆泰(宁夏)股权投资管理有限公司
2016年成立,注册资本5000万,北京融生置业投资有限公司持股100%

福建耀璟房地产有限公司
2016年成立,注册资本1000万,万丽(天津)酒店管理有限公司持股100%

漳州耀璟房地产开发有限公司
2017年成立,注册资本1000万,福建耀璟房地产有限公司持股100%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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