| 产品名称 | 厦门湾滨海新城项目结构化优先级7期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 98450 |
| 推出时间 | 2018-02-26 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7.6%，300-600万8%，600万以上8.2% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金700万受让万丽(天津)酒店管理有限公司持有的福建耀璟房地产有限公司70%股权，剩余资金计入资本公积，用于滨海新城项目建设、归还项目关联方借款 | ||
| 风险控制 | 1、福建耀璟房地产有限公司、漳州耀璟房地产开发有限公司以滨海新城项目土地及在建工程抵押 2、万丽(天津)酒店管理有限公司以福建耀璟房地产有限公司30%股权质押 3、福建耀璟房地产有限公司以漳州耀璟房地产开发有限公司100%股权质押 4、北京融生置业投资有限公司、华盈天创涿州投资有限公司、漳州耀璟房地产开发有限公司提供连带责任保证担保 5、万新控股集团有限公司提供差额补足义务 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模24亿，其中优先级规模12亿、次级规模12亿。次级由万丽(天津)酒店管理有限公司以持有的对福建耀璟房地产有限公司12亿应收债权认购 优先级总规模12亿，可分期募集，各期期限分别计算 优先级1期规模5000万，2017年12月1日成立 优先级2期规模2860万，2017年12月19日成立 优先级3期规模4530万，2017年12月26日成立 优先级4期规模5410万，2018年1月5日成立 优先级5期规模1790万，2018年1月12日成立 优先级6期规模1960万，2018年1月19日成立 |
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| 项目说明 | 滨海新城项目 位于福建省漳州市漳浦县前亭镇后蔡村，占地265.43亩，土地成本121017万，合456万/亩。容积率3.5，包括住宅54.12万㎡、商业31910㎡ 总投资37.65亿，可售69.72亿 |
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| 借款人 | 万丽(天津)酒店管理有限公司 2016年成立，注册资本3000万，兆泰(宁夏)股权投资管理有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 万宏(宁夏)股权投资管理有限公司 2017年成立，注册资本5000万，许振龙、塔斌聪、陈锦元分别持股89%、10%、1% 万新控股集团有限公司 2010年成立，注册资本10亿，万宏(宁夏)股权投资管理有限公司、许振龙、塔斌聪分别持股84%、14.24%、1.6% 2016年净资产24.94亿，资产负债表44.09%，净利润72981万 万新恒泰(宁夏)股权投资管理有限公司 2016年成立，注册资本1000万，万新控股集团有限公司持股100% 北京融生置业投资有限公司 2010年成立，注册资本9090万，万新恒泰(宁夏)股权投资管理有限公司、中民汇众(宁夏)股权投资管理有限公司分别持股55%、45% 2016年净资产48612万，资产负债率77.8%，净利润2049万 华盈天创涿州投资有限公司 2013年成立，注册资本1亿，北京融生置业投资有限公司、北京融生兴和投资有限公司、北京融生鑫宏置业投资有限公司分别持股75%、15%、10% 兆泰(宁夏)股权投资管理有限公司 2016年成立，注册资本5000万，北京融生置业投资有限公司持股100% 福建耀璟房地产有限公司 2016年成立，注册资本1000万，万丽(天津)酒店管理有限公司持股100% 漳州耀璟房地产开发有限公司 2017年成立，注册资本1000万，福建耀璟房地产有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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