| 产品名称 | 江山麓府股权投资优先级1类集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 华融国际信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国光大银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 15000 |
| 推出时间 | 2017-12-09 | ||
| 终止日期 | 2019-12-21 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.8%，300万以上9% | ||
| 投资方向 | 信托资金向广西佳园房地产有限公司贷款，用于江山麓府项目建设、偿还现有债务、向北京骐宁投资有限公司提供资金支持以偿还债务、代垫工程款 | ||
| 风险控制 | 1、广西佳园房地产有限公司以江山麓府项目二期2-5标段在建工程、一期高层住宅部分550个未售车位、二期1标段3套别墅、售楼处抵押 2、蒋友军夫妇、蒋海勇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模11.35亿，其中优先级1类规模6亿、优先级2类规模2.5亿、次级规模2.85亿。优先级2类由华融天泽投资有限公司认购，次级由柳州市和佳房地产开发有限公司以持有的广西佳园房地产有限公司100%股权认购 分配顺序上，优先级1类优先于优先级2类 优先级1类可分期募集，各期期限终止日期一致 1期优先级1类规模4.5亿、优先级2类规模2.5亿，2016年12月21日成立 |
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| 项目说明 | 江山麓府项目 位于广西壮族自治区南宁市青秀区仙葫大道中段，与龟灵山隔江相望，占地459.44亩。容积率1，包括高层住宅17.6万㎡、别墅13.59万㎡、商业1.27万㎡。分2期 一期高层住宅17.6万㎡，已入住 二期1标段包括99套别墅，已售96套，已入住 二期2-5标段包括423套别墅，已售117套 |
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| 借款人 | 广西佳园房地产有限公司 2002年成立，注册资本1.5亿，柳州市和佳房地产开发有限公司持股100% 2016年净资产14312万，资产负债率85.5% |
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| 相关信息 | 柳州市和佳房地产开发有限公司 2001年成立，注册资本4.8亿，黄玉兰持股100% 北京骐宁投资有限公司 2015年成立，注册资本5000万，芜湖华融渝成投资中心(有限合伙)、蒋友军、丘文锋分别持股90%、3.5%、3% 华融致远投资管理有限责任公司 2009年成立，注册资本6.91亿，中国华融资产管理股份有限公司持股100% 华融天泽投资有限公司 2012年成立，注册资本4.61亿，华融致远投资管理有限责任公司持股100% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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