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锦鈺财富026号金都海湾优先级A类10期集合资金信托计划
产品名称 锦鈺财富026号金都海湾优先级A类10期集合资金信托计划
信托公司 北京国际信托有限公司 募集账户 招商银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 22
起点金额(万) 300 产品规模(万) 131130
推出时间 2017-12-18
终止日期 2019-10-23
预期税前年收益率% 300万以下8.6%,300-1000万8.8%,1000万以上9%
投资方向 信托资金受让厦门金都海湾置业有限公司持有的金都海尚国际项目收益权,用于置换金都海尚国际项目金融机构负债、项目建设
风险控制 1、厦门金都海湾置业有限公司以金都海尚国际项目土地、在建工程及房产抵押
2、金都房产集团有限公司、厦门清宸投资有限公司分别以厦门金都海湾置业有限公司29%、20%股权质押
3、金都房产集团有限公司、吴忠泉提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模278680万,其中优先级A类规模16.41亿、优先级B类规模2.34亿、次级规模91180万。优先级A类分配顺序优先于优先级B类,次级由金都房产集团有限公司以1亿现金、以持有的厦门金都海湾置业有限公司51%股权作价81180万认购
优先级A类总规模16.41亿,可分期募集,各期终止日期一致
1期规模10000万,2017年10月23日成立
2期规模4890万,2017年11月3日成立
3期规模2885万,2017年11月10日成立
4期规模3150万,2017年11月14日成立
5期规模905万,2017年11月17日成立
6期规模7750万,2017年11月22日成立
7期规模3080万,2017年11月24日成立
9期规模310万,2017年12月15日成立
项目说明 金都海尚国际项目
位于福建省厦门市同安区滨海大道、滨海旅游路,占地116.26亩,土地成本18.26亿,合1571万/亩。容积率4.46,包括住宅32.36万㎡、商业16909㎡
总投资79.66亿,已投资46.04亿,可售96.59亿
借款人 厦门金都海湾置业有限公司
2010年成立,注册资本2亿,金都房产集团有限公司、厦门清宸投资有限公司分别持股80%、20%
2016年净资产16.08亿,资产负债率63.99%
相关信息 金都控股集团有限公司
1993年成立,注册资本5200万,吴忠泉、沈勇民、杭州富通金都置业有限公司分别持股50%、30%、8%

金都房产集团有限公司
1996年成立,注册资本1.6亿,金都控股集团有限公司、浙江金都实业发展有限公司分别持股95%、5%
2016年净资产60.32亿,资产负债率52.08%,净利润8390万
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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