| 产品名称 | 北京鸿坤谷18期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 广东粤财信托有限公司 |
募集账户 | 渤海银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 150000 |
| 推出时间 | 2018-06-18 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.5%，300-2000万9.2%，2000万以上9.4% | ||
| 投资方向 | 信托资金4.9亿向北京鸿坤谷投资有限公司增资并持股49%，剩余资金计入资本公积，用于日常经营 | ||
| 风险控制 | 1、北京鸿坤谷投资有限公司以北京经济技术开发区南部新区房地产、土地及在建工程抵押 2、北京鸿坤伟业房地产开发有限公司以北京鸿坤谷投资有限公司51%股权质押 3、香河理想嘉业房地产开发有限公司、北京鸿坤新业房地产开发有限公司、天津鸿坤团泊房地产开发有限公司、天津鸿坤伟业房地产开发有限公司、赵彬、赵伟豪夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模15亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期2018年1月22日成立 2期2018年2月2日成立 3期2018年2月5日成立 4期2018年2月8日成立 5期2018年2月12日成立 6期2018年3月9日成立 7期2018年3月16日成立 10期2018年4月20日成立 11期2018年4月28日成立 12期2018年5月11日成立 13期2018年5月18日成立 14期2018年5月25日成立 16期2018年6月13日成立 17期2018年6月15日成立 |
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| 抵押物 | 北京经济技术开发区南部新区房地产、土地及在建工程，位于亦庄。包括： 土地1，面积33.02亩，工业用地，地上证载建筑面积23191㎡ 土地2，面积221.13亩，工业用地，地上已竣工面积10.52万㎡、在建53626㎡、未建11.73万㎡ 抵押物合计估值28.5亿 |
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| 借款人 | 北京鸿坤谷投资有限公司 2015年成立，注册资本1000万，北京鸿坤伟业房地产开发有限公司持股100% 2016年净资产75587万，资产负债率81.63%，净利润1956万 |
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| 相关信息 | 北京合润资产管理有限公司 2013年成立，注册资本3000万，股东为赵伟豪、吴虹 鸿坤集团有限公司 2014年成立，注册资本1亿，北京合润资产管理有限公司持股100% 北京鸿坤伟业房地产开发有限公司 2002年成立，注册资本22亿，鸿坤集团有限公司、湖南新东方实业发展有限公司、北京万里纵横投资有限公司、湖南合润投资有限公司分别持股90%、4%、3%、3%，房地产开发1级资质 2016年净资产68.07亿，资产负债率79.04%，净利润5.86亿 香河理想嘉业房地产开发有限公司 2013年成立，注册资本5000万，北京鸿坤伟业房地产开发有限公司、中建投信托有限责任公司分别持股60%、40% 北京鸿坤新业房地产开发有限公司 2005年成立，注册资本3000万，北京鸿坤伟业房地产开发有限公司、赵彬、吴虹分别持股85%、10%、5% 天津鸿坤团泊房地产开发有限公司 2016年成立，注册资本7.5亿，北京鸿坤伟业房地产开发有限公司持股100% 天津鸿坤伟业房地产开发有限公司 2016年成立，注册资本1亿，北京鸿坤伟业房地产开发有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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