| 产品名称 | 天府新区一号优先级11期24个月期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 中信银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 1750 |
| 推出时间 | 2018-07-16 | ||
| 预期税前年收益率% | 24个月期，300万以下8.3%，300-600万8.7%，600-1000万8.9%，1000万以上9.1% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金1.2亿向仁寿县郡望堂置业有限责任公司增资并持股80%，剩余资金计入资本公积，用于仁寿县视高镇项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、仁寿县郡望堂置业有限责任公司以仁寿县视高镇项目土地及在建工程抵押 2、四川省远大聚华房地产开发有限公司以仁寿县郡望堂置业有限责任公司20%股权质押 3、四川远大聚华实业有限公司、四川省远大聚华房地产开发有限公司、宣汉远大聚华湖畔龙庭房地产开发有限公司、雷远大夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模7亿，其中优先级规模3.5亿、次级规模3.5亿。次级由四川省远大聚华房地产开发有限公司以持有的对仁寿县郡望堂置业有限责任公司12个月期1.7亿应收债权、24个月期1.8亿应收债权认购 优先级总规模3.5亿，其中12个月期规模1.7亿、24个月期规模1.8亿 优先级1期12个月期规模7570万，2018年1月9日成立 优先级2期24个月期规模3270万，2018年1月12日成立 优先级3期12个月期规模2000万，2018年1月12日成立 优先级4期12个月期规模7430万，2018年1月16日成立 优先级5期24个月期规模4610万，2018年1月19日成立 优先级6期24个月期规模2720万，2018年1月26日成立 优先级7期24个月期规模1670万，2018年2月2日成立 优先级8期24个月期规模680万，2018年2月8日成立 优先级9期24个月期规模2400万，2018年7月6日成立 优先级10期24个月期规模900万，2018年7月13日成立 |
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| 项目说明 | 仁寿县视高镇项目 位于四川省眉山市仁寿县天府大道，面积85.49亩，2017年以5.95亿拍得，合696万/亩。容积率2，包括住宅98824㎡、非住宅15278㎡ 可售14.5亿 |
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| 借款人 | 仁寿县郡望堂置业有限责任公司 2017年成立，注册资本3000万，四川省远大聚华房地产开发有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 四川远大聚华实业有限公司 2009年成立，注册资本2亿，雷远大、雷小分别持股78.5%、21.5%，雷远大、雷小为兄弟关系 2016年净资产44278万，资产负债率48.34% 四川省远大聚华房地产开发有限公司 2007年成立，注册资本2亿，杜益军、宣汉县鹏琳贸易有限公司、唐怀菊分别持股52%、33%、12.5%，雷远大、唐怀菊为夫妻关系，房地产开发2级资质 2016年净资产36.67亿，资产负债率2.25% 宣汉远大聚华湖畔龙庭房地产开发有限公司 2010年成立，注册资本3000万，四川省远大聚华房地产开发有限公司持股100% 2016年净资产54921万，资产负债率33.12% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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