| 产品名称 | 雍熙2号广州市兆昌房地产2期D类集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 华融国际信托有限责任公司 |
募集账户 | 招商银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 36000 |
| 推出时间 | 待售，日期未定 | ||
| 预期税前年收益率% | 24个月期，300万以下8.5%，300万以上8.7% | ||
| 投资方向 | 信托资金向广州裕瑞房地产开发有限公司贷款，由广州市兆昌房地产开发有限公司用于广州盛世广场项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、取得土地证后，佛山市京粤投资有限公司以黄岐项目土地抵押 2、佛山市京粤投资有限公司作为共同债务人承担共同还款责任 3、佳兆业集团(深圳)有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模5亿，包括A类11个月期1000万、B类12个月期1000万、C类18个月期1000万、D类24个月期47000万。可分期募集，各类各期期限分别计算 1期规模14000万，2018年1月19日成立 |
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| 抵押物 | 黄岐项目土地，位于广东省佛山市广佛一路169号，原为京粤大酒店，已拆迁平整。面积21.61亩，容积率5，拟建公寓61300㎡、商铺10731㎡。土地成本63735万。总投资16.16亿，可售18.41亿。抵押物估值8.6亿 | ||
| 项目说明 | 广州盛世广场项目 位于广东省广州市黄埔区云埔工业区南岗片49号，占地286.11亩，容积率2.94，土地成本48.8亿。分4期，其中1期1标、2期、3期售罄 总投资98.5亿，已投入78.94亿，其中自有资金投入43亿 |
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| 借款人 | 广州裕瑞房地产开发有限公司 2012年成立，注册资本200万，广东佳兆业房地产开发有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 佳兆业集团控股有限公司(HK.1638) 2016年净资产230.46亿，资产负债率86.1% 佳兆业集团(深圳)有限公司 1999年成立，注册资本34.76亿，佳兆业集团有限公司持股100%，房地产开放1级资质 2016年净资产82.92亿，资产负债率91.5% 广东佳兆业房地产开发有限公司 2007年成立，注册资本1000万，佳兆业集团(深圳)有限公司持股100% 广州市御翔房地产开发有限公司 2014年成立，注册资本1000万，广东佳兆业房地产开发有限公司持股100% 佛山市京粤投资有限公司 1990年成立，注册资本150万，广州市御翔房地产开发有限公司、陈振强分别持股51%、49% 广州市兆昌房地产开发有限公司 2013年成立，注册资本3000万，广州裕瑞房地产开发有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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