| 产品名称 | 弘瑞5号南京立方置业3期第18笔24个月期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 光大兴陇信托有限责任公司 |
募集账户 | 兰州银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 9720 |
| 推出时间 | 2019-01-14 | ||
| 预期税前年收益率% | 24个月期，300万以下9.6%，300-2000万9.9%，2000万以上10.1% | ||
| 投资方向 | 信托资金向南京立方置业有限公司贷款，用于支付并购南京水清木华置业有限公司股权交易价款、置换并购交易存量债务 | ||
| 风险控制 | 1、南京水清木华置业有限公司以07-08地块、07-09地块抵押 2、南京立方置业有限公司以南京水清木华置业有限公司100%股权质押 3、上海证大置业有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模11.9亿，其中12个月期规模3.9亿、24个月期规模8亿。可分期募集，各类各期期限分别计算 1期第1笔规模14380万，2018年1月19日成立 1期第2笔规模3770万，2018年1月26日成立 2期第1笔规模10740万，2018年2月2日成立 2期第2笔规模4890万，2018年2月9日成立 2期第3笔规模5220万，2018年3月1日成立 3期第1笔规模6675万，2018年9月7日成立 3期第2笔规模2860万，2018年9月14日成立 3期第3笔规模2750万，2018年9月21日成立 3期第4笔规模3020万，2018年9月28日成立 3期第5笔规模1970万，2018年10月12日成立 3期第6笔规模4570万，2018年10月19日成立 3期第7笔规模1560万，2018年10月26日成立 3期第8笔规模25000万，2018年10月30日成立 3期第9笔规模4350万，2018年11月2日成立 3期第10笔规模6210万，2018年11月9日成立 3期第11笔规模2770万，2018年11月16日成立 3期第12笔规模1920万，2018年11月23日成立 3期第13笔规模1475万，2018年11月30日成立 3期第14笔规模810万，2018年12月7日成立 3期第15笔规模700万，2018年12月14日成立 3期第16笔规模500万，2018年12月21日成立 3期第17笔规模3140万，2019年1月11日成立 |
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| 抵押物 | 07-08地块、07-09地块，位于江苏省南京市鼓楼区下关滨江商务区中山北路、石桥路、惠民大道、热河南路。07-08地块，面积13.59亩，容积率9，拟建2幢53层；07-09地块，面积9.76亩，容积率7，拟建2幢35层。包括办公74670㎡、公寓43021㎡、商业9400㎡ 土地成本11.97亿，已支付77774万土地款 项目总投资29.69亿，可售39.7亿 |
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| 借款人 | 南京立方置业有限公司 2013年成立，注册资本18亿，远盈集团有限公司持股100%，实际控制人上海证大房地产有限公司(HK.0755)，房地产开发2级资质 2016年净资产10.38亿，资产负债率87.44% |
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| 相关信息 | 上海证大置业有限公司 1999年成立，注册资本8.2亿，AMPLE CENTURY LIMITED持股100%，实际控制人上海证大房地产有限公司(HK.0755) 2016年净资产16.55亿，资产负债率80.26% 南京水清木华置业有限公司 2014年成立，注册资本2000万，南京立方置业有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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