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中惠熙元1号优先级开放期集合资金信托计划
产品名称 中惠熙元1号优先级开放期集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 7
起点金额(万) 300 产品规模(万) 10000
推出时间 2018-07-03
终止日期 2019-02-09
预期税前年收益率% 300万以下8.1%,300-600万8.5%,600万以上8.7%
投资方向 信托优先级资金510万受让惠州市熙元投资有限公司持有的惠州市启旸房地产开发有限公司51%股权,剩余资金计入资本公积,用于惠州东江项目建设或归还关联方款项
风险控制 1、惠州市启旸房地产开发有限公司以惠州东江项目土地抵押
2、惠州市熙元投资有限公司以惠州市启旸房地产开发有限公司49%股权质押
3、中惠熙元房地产集团有限公司、叶惠全夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模6亿,其中优先级规模3亿、劣后级规模3亿。劣后级由东莞市中惠熙元物业投资有限公司以持有的对惠州市启旸房地产开发有限公司3亿应收债权认购
优先级规模3亿,其中A类12个月期规模1亿、B类24个月期规模2亿。可分期募集,各类各期期限分别计算
1期A类规模2040万,2018年1月31日成立
2期B类规模5000万,2018年1月31日成立
3期A类规模3360万,2018年2月2日成立
4期B类规模1250万,2018年2月6日成立
5期A类规模1250万,2018年2月9日成立
6期B类规模100万,2018年2月9日成立
7期A类规模3350万,2018年2月9日成立
8期B类规模3650万,2018年2月9日成立
9期B类规模5550万,2018年4月17日成立
项目说明 惠州东江项目
位于广东省惠州市仲恺高新区东江产业园东兴片区东和南路、兴康西路,占地46.77亩,2017年以34734万拍得,合743万/亩。容积率2.4,包括住宅67700㎡、商业4180㎡
总投资73566万,可售10.08亿
借款人 惠州市启旸房地产开发有限公司
2017年成立,注册资本1000万,惠州市熙元投资有限公司持股100%
相关信息 东莞中惠鸿福山庄商住开发有限公司
1994年成立,注册资本1450万美元,中元(国际)投资有限公司持股100%,实际控制人余丹云

中惠熙元房地产集团有限公司
2003年成立,注册资本1亿,东莞中惠鸿福山庄商住开发有限公司持股100%,实际控制人叶惠全,叶惠全、余丹云为夫妻关系
2016年净资产43.37亿,资产负债率60.1%,净利润44272万

东莞市中惠熙元物业投资有限公司
2014年成立,注册资本1000万,中惠熙元房地产集团有限公司持股100%

惠州市熙元投资有限公司
2017年成立,注册资本1000万,东莞市中惠熙元物业投资有限公司持股100%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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