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茂田实业信托贷款6期集合资金信托计划
产品名称 茂田实业信托贷款6期集合资金信托计划
信托公司 光大兴陇信托有限责任公司 募集账户 中国光大银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 20715
推出时间 2018-03-19
预期税前年收益率% 300万以下8.8%,300万以上9.5%
投资方向 信托资金向重庆市茂田实业(集团)有限公司贷款,用于合川建博城三期项目建设
风险控制 1、重庆市大足区印象置业有限公司以大足印象项目房产抵押
2、重庆市铜梁区茂田印象置业有限公司以铜梁印象项目房产抵押
3、重庆市茂田实业(集团)有限公司以重庆市铜梁区茂田印象置业有限公司100%股权质押
4、重庆市大足区印象置业有限公司、重庆市铜梁区茂田印象置业有限公司、游兴茂、李晓华提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模4亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模1370万,2018年2月12日成立
2期规模3685万,2018年3月2日成立
3期规模5030万,2018年3月9日成立
4期规模6150万,2018年3月16日成立
5期规模3050万,2018年3月16日成立
抵押物 大足印象项目房产,位于重庆市大足区龙岗街道龙中路89号,2、7-10幢,商业房产,2012年建成,面积12699㎡
铜梁印象项目房产,位于重庆市铜梁区东城街道学府大道1号、11号、51号,商业房产,2014年建成,面积22358㎡
抵押物合计估值81045万
项目说明 合川建博城三期项目
位于重庆市合川区南津街上什字梨园路,占地38.3亩,2012年取得,土地成本14548万,合380万/亩。容积率3.16,包括集中商业63495㎡、公寓酒店13185㎡、农改超2493㎡、超市3500㎡。主体已封顶完工,取得预售证
开发总投资56878万,已投入34424万,装修总投资25734万。可售14.06亿
借款人 重庆市茂田实业(集团)有限公司
1999年成立,注册资本1亿,游兴茂、李晓华分别持股91.62%、8.38%,游兴茂、李晓华为夫妻关系,房地产开发2级资质
2016年净资产21.77亿,资产负债率55.51%,净利润12222万
相关信息 重庆市大足区印象置业有限公司
2010年成立,注册资本1亿,重庆市茂田实业(集团)有限公司持股100%

重庆市铜梁区茂田印象置业有限公司
2012年成立,注册资本3500万,重庆市茂田实业(集团)有限公司持股100%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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