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海口北大华府6期集合资金信托计划
产品名称 海口北大华府6期集合资金信托计划
信托公司 光大兴陇信托有限责任公司 募集账户 兰州银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 930
推出时间 2018-04-19
预期税前年收益率% 300万以下9%,300-1000万9.3%,1000万以上9.5%
投资方向 信托资金2.7亿分别受让海南恩祥房地产开发有限公司、海南恩祥影视文化传媒有限公司持有的海南恩祥新城实业有限公司80%、10%股权并最终持股90%,剩余资金计入资本公积,用于恩祥北大华府项目建设
风险控制 1、海南恩祥新城实业有限公司以恩祥北大华府项目土地及在建工程抵押
2、海南恩祥房地产开发有限公司以海南恩祥新城实业有限公司10%股权质押
3、北京恩祥投资管理有限公司、海南恩祥教育投资有限公司、李福顺、楚军红、李超提供连带责任保证担保
4、海南恩祥房地产开发有限公司提供差额补足义务
产品说明 信托计划总规模20亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模58180万,2018年3月6日成立
2期规模60000万,2018年3月29日成立
3期规模19810万,2018年4月11日成立
4期规模40000万,2018年4月13日成立
5期规模21080万,2018年4月18日成立
项目说明 恩祥北大华府项目
位于海南省海口市秀英区椰海大道、永万路,分A、B、C区。A区占地211.16亩、C区占地73.56亩,土地成本214996万,合764万/亩。容积率2.5,包括住宅90.75万㎡、商业10.14万㎡
总投资72.16亿,已投入50033万。可售109.26亿
借款人 海南恩祥新城实业有限公司
2016年成立,注册资本3亿,海南恩祥房地产开发有限公司、海南恩祥影视文化传媒有限公司分别持股90%、10%
相关信息 北京恩祥投资管理有限公司
1998年成立,注册资本3350万,李福顺、楚军红分别持股59.7%、40.3%

北京昌平绿岛加油站
1999年成立,注册资本30万,李福顺、楚军红分别持股66.67%、33.33%

北京恩祥蓬瀛阁文化艺术有限公司
2003年成立,注册资本200万,北京恩祥投资管理有限公司、北京昌平绿岛加油站分别持股50%、50%

海南恩祥房地产开发有限公司
2005年成立,注册资本1亿,北京恩祥投资管理有限公司、北京恩祥蓬瀛阁文化艺术有限公司分别持股60%、40%

海南恩祥建设投资有限公司
2010年成立,注册资本1亿,海南恩祥房地产开发有限公司、北京恩祥投资管理有限公司分别持股60%、40%

海南恩祥影视文化传媒有限公司
2011年成立,注册资本5000万,海南恩祥房地产开发有限公司、北京恩祥投资管理有限公司分别持股60%、40%

海南恩祥教育投资有限公司
2016年成立,注册资本1亿,海南恩祥建设投资有限公司、海南恩祥影视文化传媒有限公司分别持股60%、40%
收益分配 每半年分配1次
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