| 产品名称 | 惠州德逸地产股权投资优先级5期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 中信银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 6840 |
| 推出时间 | 2018-05-02 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.3%，300-600万8.7%，600-1000万8.9%，1000万以上9.1% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金900万向惠州大亚湾德逸房地产开发有限公司增资并最终持股100%，剩余资金计入资本公积，用于悦玺公馆项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、惠州大亚湾德逸房地产开发有限公司以悦玺公馆项目土地抵押 2、深圳红树湾置业有限公司、飞马投资控股有限公司、马严提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模2.01亿，其中优先级规模1亿、劣后级规模1.01亿。劣后级由深圳市德胜房地产投资有限公司以惠州大亚湾德逸房地产开发有限公司100万股权、以持有的对惠州大亚湾德逸房地产开发有限公司1亿应收债权认购 优先级总规模1亿，可分期募集，各期期限分别计算 优先级1期规模1360万，2018年4月13日成立 优先级2期规模1000万，2018年4月18日成立 优先级3期规模700万，2018年4月20日成立 优先级4期规模100万，2018年4月27日成立 |
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| 项目说明 | 悦玺公馆项目 位于广东省惠州市大亚湾区澳头猴仔湾中兴二路。包括高层住宅27334㎡、商业539㎡。取得4证 可售38680万 |
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| 借款人 | 惠州大亚湾德逸房地产开发有限公司 2013年成立，注册资本100万，深圳市德胜房地产投资有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 深圳红树湾置业有限公司 2014年成立，注册资本1亿，马严、张超敏分别持股99%、1% 深圳市德胜房地产投资有限公司 2007年成立，注册资本50万，深圳红树湾置业有限公司持股100% 飞马投资控股有限公司 1996年成立，注册资本5000万，黄壮勉、黄固喜分别持股90.4%、9.6% 持深圳市飞马国际供应链股份有限公司(SZ.002210)48.48%股权 深圳市飞马国际供应链股份有限公司(SZ.002210) 总股本165288万，飞马投资控股有限公司、黄壮勉分别持股48.48%、18.8% 2017年9月净资产40.26亿，资产负债率80.4%，净利润18767万，每股净资产2.51元，每股收益0.19元 |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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