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武汉星海星悦城项目4期集合资金信托计划
产品名称 武汉星海星悦城项目4期集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 中信银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 96870
推出时间 2018-05-14
预期税前年收益率% 300万以下8%,300-600万8.4%,600-1000万8.6%,1000万以上8.8%
投资方向 信托资金向武汉星科房地产开发有限公司贷款,用于星悦城项目建设
风险控制 1、武汉星科房地产开发有限公司以星悦城项目土地抵押
2、武汉德润沣置业发展有限公司以武汉星科房地产开发有限公司100%股权质押
3、湖北润源房地产开发有限公司、张定进夫妇、卢义明夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模11.5亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模6900万,2018年4月20日成立
2期规模10190万,2018年5月8日成立
3期规模1040万,2018年5月11日成立
项目说明 星悦城项目
位于湖北省武汉市江岸区夏鹃街、青松路,占地108亩,包括住宅26.27万㎡、商业6709㎡
可售51.66亿
借款人 武汉星科房地产开发有限公司
2010年成立,注册资本2.4亿,武汉德润沣置业发展有限公司持股100%
相关信息 湖北星海房地产综合开发有限公司
1995年成立,注册资本2000万,张汉祖、卢义明分别持股78%、22%

武汉市锦城房地产开发股份有限公司
1992年成立,注册资本4000万,张定进、湖北星海房地产综合开发有限公司、湖北星海实业有限公司分别持股31.52%、26.51%、21.33%

武汉德润沣置业发展有限公司
2016年成立,注册资本3500万,卢义明持股100%

湖北国海房地产开发有限公司
2008年成立,注册资本1亿,武汉德润沣置业发展有限公司、夏光武分别持股80%、20%

湖北润源房地产开发有限公司
2014年成立,注册资本1000万,湖北国海房地产开发有限公司持股100%
收益分配 每半年分配1次
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