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东兴260号阳光城德清2017335号地块特定资产收益权3期集合资金信托计划
产品名称 东兴260号阳光城德清2017335号地块特定资产收益权3期集合资金信托计划
信托公司 国通信托有限责任公司 募集账户 平安银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 24970
推出时间 2018-05-07
预期税前年收益率% 300万以下7.9%,300万以上8.2%
投资方向 信托资金受让德清锦鸿置业有限公司持有的湖州市德清2017-335号地块项目特定资产收益权,用于湖州市德清2017-335号地块项目建设
风险控制 1、德清锦鸿置业有限公司以湖州市德清2017-335号地块项目土地抵押
2、浙江祺特投资管理有限公司以德清锦鸿置业有限公司100%股权质押
3、阳光城集团股份有限公司(SZ.000671)提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模4亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模8980万,2018年4月28日成立
2期规模6050万,2018年5月4日成立
抵押物 湖州市德清2017-335号地块项目土地,面积78.79亩,估值6.72亿,合853万/亩
项目说明 湖州市德清2017-335号地块项目
位于浙江省湖州市德清县双山路东、千秋街北,占地78.79亩,土地成本64924万,合824万/亩。容积率2.09,包括住宅10.25万㎡、商业2495㎡。取得4证
总投资14.19亿,可售18.37亿
借款人 德清锦鸿置业有限公司
2017年成立,注册资本2亿,浙江祺特投资管理有限公司持股100%
相关信息 阳光城集团股份有限公司(SZ.000671)
总股本405007万,上海嘉闻投资管理有限公司、福建阳光集团有限公司、东方信隆资产管理有限公司分别持股18.04%、17.51%、13.73%,福建阳光集团有限公司实际持股31.24%,实际控制人吴洁
2017年净资产191.5亿,资产负债率85.66%,净利润20.62亿,每股净资产3.74元,每股收益0.51元

浙江祺特投资管理有限公司
2017年成立,注册资本2亿,股东为杭州鼎科房地产开发有限公司、浙江翌嘉投资管理有限公司
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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