产品名称 | 东兴260号阳光城德清2017335号地块特定资产收益权3期集合资金信托计划 | ||
信托公司 | 国通信托有限责任公司 | 募集账户 | 平安银行 |
产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 12 |
起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 24970 |
推出时间 | 2018-05-07 | ||
预期税前年收益率% | 300万以下7.9%,300万以上8.2% | ||
投资方向 | 信托资金受让德清锦鸿置业有限公司持有的湖州市德清2017-335号地块项目特定资产收益权,用于湖州市德清2017-335号地块项目建设 | ||
风险控制 | 1、德清锦鸿置业有限公司以湖州市德清2017-335号地块项目土地抵押 2、浙江祺特投资管理有限公司以德清锦鸿置业有限公司100%股权质押 3、阳光城集团股份有限公司(SZ.000671)提供连带责任保证担保 |
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产品说明 | 信托计划总规模4亿,可分期募集,各期期限分别计算 1期规模8980万,2018年4月28日成立 2期规模6050万,2018年5月4日成立 |
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抵押物 | 湖州市德清2017-335号地块项目土地,面积78.79亩,估值6.72亿,合853万/亩 | ||
项目说明 | 湖州市德清2017-335号地块项目 位于浙江省湖州市德清县双山路东、千秋街北,占地78.79亩,土地成本64924万,合824万/亩。容积率2.09,包括住宅10.25万㎡、商业2495㎡。取得4证 总投资14.19亿,可售18.37亿 |
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借款人 | 德清锦鸿置业有限公司 2017年成立,注册资本2亿,浙江祺特投资管理有限公司持股100% |
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相关信息 | 阳光城集团股份有限公司(SZ.000671) 总股本405007万,上海嘉闻投资管理有限公司、福建阳光集团有限公司、东方信隆资产管理有限公司分别持股18.04%、17.51%、13.73%,福建阳光集团有限公司实际持股31.24%,实际控制人吴洁 2017年净资产191.5亿,资产负债率85.66%,净利润20.62亿,每股净资产3.74元,每股收益0.51元 浙江祺特投资管理有限公司 2017年成立,注册资本2亿,股东为杭州鼎科房地产开发有限公司、浙江翌嘉投资管理有限公司 |
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收益分配 | 每季度分配1次 | ||
联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 |