| 产品名称 | 信天翁410号南京鹏碧房地产开发有限公司集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 国投泰康信托有限公司 |
募集账户 | 中国光大银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 72000 |
| 推出时间 | 2018-04-26 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7.6%，300-500万7.8%，500万以上8% | ||
| 投资方向 | 信托资金400万受让佛山市顺德区华顺建筑工程劳务有限公司持有的南京鹏碧房地产开发有限公司20%股权，剩余资金受让南京市江宁区项目特定资产收益权，用于南京市江宁区碧桂园汤山项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、南京鹏碧房地产开发有限公司以南京市江宁区碧桂园汤山项目土地及在建工程抵押 2、南京鹏碧房地产开发有限公司股东以65%股权质押 3、佛山市顺德区华顺建筑工程劳务有限公司提供差额补足义务 4、碧桂园地产集团有限公司提供流动性支持 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模7.2亿，可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 项目说明 | 南京市江宁区碧桂园汤山项目 位于江苏省南京市江宁区泉都大街北、若水路东，占地101.52亩，2017年12月以10.8亿拍得，合1064万/亩。容积率1.5，包括住宅89081㎡、商业4500㎡ 总投资20.03亿，可售24.04亿 |
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| 借款人 | 南京鹏碧房地产开发有限公司 2018年成立，注册资本2000万，滁州碧桂园房地产开发有限公司、佛山市顺德区华顺建筑工程劳务有限公司分别持股50%、50% |
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| 相关信息 | 佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司 1997年成立，注册资本13.87亿，恒宙国际有限公司持股100% 佛山市顺德区宙华投资咨询有限公司 2012年成立，注册资本138.89亿，佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司、鹤山市碧桂园物业发展有限公司、江门市五邑碧桂园房地产开发有限公司分别持股31.59%、21.29%、7.54% 碧桂园地产集团有限公司 2015年成立，注册资本139.4亿，佛山市顺德区宙华投资咨询有限公司持股100% 安庆碧桂园房地产开发有限公司 2007年成立，注册资本7.4亿，碧桂园地产集团有限公司持股100% 滁州碧桂园房地产开发有限公司 2010年成立，注册资本5亿，安庆碧桂园房地产开发有限公司持股100% 佛山市顺德区捷逸企业管理有限公司 2017年成立，注册资本600万，西藏捷诚投资管理中心(有限合伙)、西藏捷胜投资管理有限公司分别持股99%、1% 佛山市顺德区荣欣房地产咨询有限公司 2006年成立，注册资本200万，佛山市顺德区捷逸企业管理有限公司持股100% 佛山市顺德区华顺建筑工程劳务有限公司 2006年成立，注册资本300万，佛山市顺德区荣欣房地产咨询有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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