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成长457期贸良实业应收债权投资8期集合资金信托计划
产品名称 成长457期贸良实业应收债权投资8期集合资金信托计划
信托公司 中原信托有限公司 募集账户 广发银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 53930
推出时间 2018-07-02
预期税前年收益率% 300万以下8.8%,300-1000万9.2%,1000万以上9.5%
投资方向 信托资金受让南昌市贸良实业发展有限公司持有的对南昌新铭房地产开发有限公司14亿应收债权
风险控制 1、南昌新铭房地产开发有限公司以南昌市红谷滩新区项目土地抵押
2、南昌晨新房地产开发有限公司以南昌新铭房地产开发有限公司100%股权质押
3、江西新力置地投资有限公司、张园林提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模14亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模34290万,2018年5月11日成立
2期规模15050万,2018年5月22日成立
3期规模7430万,2018年5月31日成立
4期规模6410万,2018年6月11日成立
5期规模13600万,2018年6月15日成立
6期规模4300万,2018年6月21日成立
7期规模4990万,2018年6月29日成立
抵押物 南昌市红谷滩新区项目土地,位于江西省南昌市红谷滩新区九龙湖起步区龙虎山大道西、上饶大街北,占地168.47亩,2017年12月拍得,成本19.99亿,合1187万/亩。容积率2.25,包括高层住宅20.22万㎡、洋房41000㎡、底层商业8500㎡。总投资39.17亿,可售44.75亿
借款人 南昌市贸良实业发展有限公司
2012年成立,注册资本1000万,朱光亮、童铭分别持股99%、1%
2016年净资产76968万,资产负债率68.79%
相关信息 新力科技集团有限公司
2016年成立,注册资本30亿,张园林、吴承萍持股99%、1%,张园林、吴承萍为夫妻关系

新力地产有限公司
2017年成立,注册资本30亿,新力科技集团有限公司持股100%

江西新力置地投资有限公司
2010年成立,注册资本25亿,新力地产有限公司、江西通泽实业有限公司分别持股80%、20%,房地产开发1级资质
2016年净资产71.02亿,资产负债率69.85%,净利润24.89亿

江西赣创力合房地产开发有限公司
2017年成立,注册资本1亿,江西新力置地投资有限公司持股100%

南昌晨新房地产开发有限公司
2017年成立,注册资本2000万,江西赣创力合房地产开发有限公司持股100%

南昌新铭房地产开发有限公司
2017年成立,注册资本2000万,南昌晨新房地产开发有限公司持股100%
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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