产品名称 | 臻鑫129号两江二号12个月期16期集合资金信托计划 | ||
信托公司 | 华澳国际信托有限公司 | 募集账户 | 中国建设银行 |
产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 12 |
起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 750 |
推出时间 | 2018-09-24 | ||
成立日期 | 2018-09-29 | ||
终止日期 | 2019-09-29 | ||
预期税前年收益率% | 12个月期,300万以下9.1%,300-1000万9.4%,1000万以上9.6% | ||
投资方向 | 信托资金向达州梁实置业有限公司贷款,用于中梁首府项目建设 | ||
风险控制 | 上海中梁地产集团有限公司、成都中梁置业有限公司提供连带责任保证担保 | ||
产品说明 | 信托计划总规模2亿,其中A类、C类6个月期规模≤500万;B类、D类12个月期规模≤19500万。可分期募集,各期期限分别计算 1期规模1900万,2018年5月11日成立 2期规模1040万,2018年5月18日成立 3期规模1780万,2018年5月18日成立 4期规模200万,2018年5月25日成立 5期规模560万,2018年6月22日成立 6期规模1400万,2018年7月6日成立 7期规模1920万,2018年7月13日成立 8期规模1000万,2018年7月19日成立 9期规模720万,2018年7月20日成立 10期规模920万,2018年7月27日成立 11期规模1300万,2018年8月10日成立 12期规模540万,2018年8月17日成立 13期规模1190万,2018年8月31日成立 14期规模980万,2018年9月14日成立 15期规模3800万,2018年9月21日成立 16期规模750万,2018年9月29日成立 |
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项目说明 | 中梁首府项目 位于四川省达州市通川区金龙大道、龙山街,占地101.29亩,2017年以56606万拍得,合559万/亩。容积率3.3,包括高层住宅13.17万㎡、洋房75921㎡、商业14700㎡。取得4证 总投资16.89亿,可售18.55亿 |
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借款人 | 达州梁实置业有限公司 2017年成立,注册资本5000万,四川成梁置业有限公司持股100% |
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相关信息 | 苏州工业园区华成房地产开发有限公司 2002年成立,注册资本1亿,杨剑、徐晓群分别持股98%、2% 2015年净资产45.22亿,资产负债率75.13%,净利润8.05亿 2016年6月发行公司债(SH.136496,16苏华成),规模13.5亿,期限5年,并在上海证券交易所上市交易 2016年5月经联合信用评级有限公司审定,主体信用等级为AA,评级展望为稳定 上海中梁企业发展有限公司 2016年成立,注册资本1亿,苏州工业园区华成房地产开发有限公司持股100% 上海中梁地产集团有限公司 2009年成立,注册资本3亿,上海中梁企业发展有限公司持股100% 2016年净资产47.78亿,资产负债率87.75%,净利润27810万 成都中梁置业有限公司 2017年成立,注册资本5000万,上海中梁地产集团有限公司持股100% 上海嘉琼置业有限公司 2016年成立,注册资本1000万,上海中梁地产集团有限公司持股100% 四川成梁置业有限公司 2017年成立,注册资本1000万,上海嘉琼置业有限公司持股100% |
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收益分配 | 每季度分配1次 | ||
联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 |