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臻鑫129号两江二号12个月期集合资金信托计划
产品名称 臻鑫129号两江二号12个月期集合资金信托计划
信托公司 华澳国际信托有限公司 募集账户 中国建设银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 19500
推出时间 2018-05-07
预期税前年收益率% 12个月期,300万以下8.2%,300-100万8.5%,100万以上8.7%
投资方向 信托资金向达州梁实置业有限公司贷款,用于中梁首府项目建设
风险控制 上海中梁地产集团有限公司、成都中梁置业有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模2亿,其中A类、C类6个月期规模≤500万;B类、D类12个月期规模≤19500万。可分期募集,各期期限分别计算
项目说明 中梁首府项目
位于四川省达州市通川区金龙大道、龙山街,占地101.29亩,2017年以56606万拍得,合559万/亩。容积率3.3,包括高层住宅13.17万㎡、洋房75921㎡、商业14700㎡。取得4证
总投资16.89亿,可售18.55亿
借款人 达州梁实置业有限公司
2017年成立,注册资本5000万,四川成梁置业有限公司持股100%
相关信息 苏州工业园区华成房地产开发有限公司
2002年成立,注册资本1亿,杨剑、徐晓群分别持股98%、2%
2015年净资产45.22亿,资产负债率75.13%,净利润8.05亿
2016年6月发行公司债(SH.136496,16苏华成),规模13.5亿,期限5年,并在上海证券交易所上市交易
2016年5月经联合信用评级有限公司审定,主体信用等级为AA,评级展望为稳定

上海中梁企业发展有限公司
2016年成立,注册资本1亿,苏州工业园区华成房地产开发有限公司持股100%

上海中梁地产集团有限公司
2009年成立,注册资本3亿,上海中梁企业发展有限公司持股100%
2016年净资产47.78亿,资产负债率87.75%,净利润27810万

成都中梁置业有限公司
2017年成立,注册资本5000万,上海中梁地产集团有限公司持股100%

上海嘉琼置业有限公司
2016年成立,注册资本1000万,上海中梁地产集团有限公司持股100%

四川成梁置业有限公司
2017年成立,注册资本1000万,上海嘉琼置业有限公司持股100%
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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[贷款信托]盛鼎1号青海省投资集团有限公司6期集合资金信托计划
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