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天誉徐州建誉优先级集合资金信托计划
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产品名称 天誉徐州建誉优先级集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 35000
推出时间 2018-05-12
预期税前年收益率% 300万以下8%,300-600万8.4%,600万以上8.6%
投资方向 信托优先级资金5561.5万受让誉华有限公司、徐州恒辉置业有限公司分别持有的徐州建誉置业有限公司27%、22%股权并最终持股49%,剩余资金计入资本公积,用于归还关联方借款、天誉徐州建誉项目建设
风险控制 1、徐州建誉置业有限公司以天誉徐州建誉项目土地抵押
2、誉华有限公司以徐州建誉置业有限公司51%股权质押
3、誉华有限公司、天誉置业(控股)有限公司、余斌夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模7亿,其中优先级规模3.5亿、次级规模3.5亿。次级由广州誉浚咨询服务有限公司以持有的对徐州建誉置业有限公司3.5亿应收债权认购
优先级总规模3.5亿,可分期募集,各期期限分别计算
项目说明 天誉徐州建誉项目
位于江苏省徐州市泉山经济开发区时代大道、徐丰公路,占地110.74亩。容积率2,包括住宅14.29万㎡、商业4100㎡
借款人 徐州建誉置业有限公司
2017年成立,注册资本11350万,誉华有限公司、徐州恒辉置业有限公司分别持股78%、22%
相关信息 天誉置业(控股)有限公司(HK.00059)
总股本26.16亿,Grand Cosmos Holdings Limited持股57.74%
2016年净资产17.99亿,资产负债率87.07%,每股净资产0.6879元,净利润9291万,每股收益0.038元

誉华有限公司
香港注册,天誉置业(控股)有限公司(HK.00059)持股100%

徐州恒辉置业有限公司
2017年成立,注册资本1500万,李进持股100%

广州誉浚咨询服务有限公司
2005年成立,注册资本500万港元,永利投资有限公司持股100%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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