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鑫润1号深圳市汇威投资优先级开放期集合资金信托计划
产品名称 鑫润1号深圳市汇威投资优先级开放期集合资金信托计划
信托公司 国通信托有限责任公司 募集账户 兴业银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 17
起点金额(万) 300 产品规模(万) 23570
推出时间 2018-05-22
终止日期 2019-10-13
预期税前年收益率% 300万以下8.2%,300万以上8.5%
投资方向 信托优先级资金135万受让深圳市汇威投资有限公司45%股权,剩余资金向深圳市汇威投资有限公司借款,用于债务重组、上山门工业区城市更新项目建设
风险控制 1、深圳市汇威投资有限公司以上山门工业区城市更新项目土地抵押
2、蒋玲以深圳市汇威投资有限公司5%股权质押
3、深圳市汇威房地产开发有限公司股东以100%股权质押
4、邱伟能、蒋玲提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模74850万,其中优先级规模62500万、劣后A级3850万、劣后B级8500万。劣后A级由深圳市润通壹号投资企业(有限合伙)以现金认购,劣后B级由邱伟能以持有的对深圳市汇威投资有限公司8500万应收债权认购
优先级总规模62500万,可分期募集,各期期限分别计算
优先级1期规模23570万,2017年10月13日成立
优先级2期规模13980万,2017年10月20日成立
优先级3期规模6610万,2017年10月27日成立
优先级4期规模2090万,2017年11月3日成立
优先级5期规模920万,2017年11月17成立
优先级6期规模560万,2017年12月8日成立
优先级7期规模6500万,2017年12月12日成立
优先级8期规模520万,2017年12月22日成立
抵押物 上山门工业区城市更新项目土地,估值12.02亿,合6404万/亩
项目说明 上山门工业区城市更新项目
位于深圳市宝安区松岗街道上山门工业区松柏路南、松岗大道西,占地18.77亩。容积率4.95,包括住宅34300㎡、商业3792㎡
总投资76518万,已投入41489万,可售14.93亿
借款人 深圳市汇威投资有限公司
2013年成立,注册资本300万,邱伟能、蒋玲分别持股80%、20%,邱伟能、蒋玲为夫妻关系。重组后深圳市润通壹号投资企业(有限合伙)、国通信托有限责任公司、蒋玲分别持股50%、45%、5%
相关信息 深圳市汇威房地产开发有限公司
2013年成立,注册资本5000万,深圳市智佳投资有限公司、蒋玲、林朝晖分别持股50%、35%、15%
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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