| 产品名称 | 安赢25号深圳和缘福城市更新A类集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 建元信托股份有限公司(SH.600816) |
募集账户 | 中国建设银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 9 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 200000 |
| 推出时间 | 2019-03-21 | ||
| 终止日期 | 2019-12-27 | ||
| 预期税前年收益率% | 600万以下9%，600万以上9.2% | ||
| 投资方向 | 信托资金9亿向上海凯富置业有限公司增资并最终持股75%，剩余资金向上海凯富置业有限公司借款，上海凯富置业有限公司将资金向深圳源盼实业有限公司增资或借款，深圳源盼实业有限公司受让武汉恒久凯达投资有限公司持有的深圳市和缘福投资有限公司70%股权并向深圳市和缘福投资有限公司借款，最终用于坂雪岗科技城04城市更新单元项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、深圳市和缘福投资有限公司以6宗房产及土地抵押 2、深圳逸合投资有限公司以上海凯富置业有限公司25%股权质押 3、上海凯富置业有限公司以深圳源盼实业有限公司100%股权质押 4、深圳市和缘福投资有限公司股东以100%股权质押 5、深圳市和缘福投资有限公司以深圳市金鹏足球俱乐部有限公司100%股权质押 6、重庆逸合实业(集团)有限公司、深圳逸合投资有限公司、深圳源盼实业有限公司、深圳市和缘福投资有限公司、深圳市金鹏足球俱乐部有限公司、刘松夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模32亿，其中A类规模≤20亿。可分期募集，各类各期到期日一致 1期2016年12月27日成立 |
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| 抵押物 | 6宗房产及土地，位于广东省深圳市龙岗区坂田街道雪象社区金鹏工业村，房产包括9栋宿舍1439㎡、1栋厂房605㎡、2栋厂房997㎡、4栋宿舍1213㎡、5栋宿舍1213㎡、1栋面积6563㎡ | ||
| 项目说明 | 坂雪岗科技城04城市更新单元项目 位于广东省深圳市龙岗区坂田街道雪象社区金鹏工业村，占地165.06亩 |
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| 借款人 | 上海凯富置业有限公司 2016年成立，注册资本2亿，深圳逸合投资有限公司持股100% 深圳源盼实业有限公司 2016年成立，注册资本1亿，重庆逸合实业(集团)有限公司持股100% 深圳市和缘福投资有限公司 2010年成立，注册资本50万，武汉恒久凯达投资有限公司、深圳市鸿禧春科技有限公司分别持股75%、25% |
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| 相关信息 | 上海朴原实业有限公司 2017年成立，注册资本20300万，顾元持股100% 嘉兴朴融投资有限公司 2017年成立，注册资本20亿，上海朴原实业有限公司、顾元分别持股99%、1% 上海逸合投资管理有限公司 2012年成立，注册资本51.1亿，嘉兴朴融投资有限公司持股100% 重庆逸合实业(集团)有限公司 2015年成立，注册资本15亿，上海逸合投资管理有限公司、重庆锴泽置业有限公司、重庆科成房地产开发有限公司分别持股79.2%、20%、0.8% 深圳逸合投资有限公司 2016年成立，注册资本1亿，重庆逸合实业(集团)有限公司持股100% 深圳市金鹏足球俱乐部有限公司 1997年成立，注册资本2000万，深圳市和缘福投资有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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