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阳光100重庆阿尔勒项目集合资金信托计划
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产品名称 阳光100重庆阿尔勒项目集合资金信托计划
信托公司 中诚信托有限责任公司 募集账户 兴业银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 67400
推出时间 2018-05-30
预期税前年收益率% 300万以下7.3%,300-800万8.1%,800万以上8.2%
投资方向 信托资金800万受让阳光壹佰置业集团有限公司持有的重庆嘉道房地产开发有限公司40%股权,剩余资金计入资本公积,用于归还信达资产管理股份有限公司重庆分公司2亿借款、支付阿尔勒项目B区工程款1亿、归还股东借款
风险控制 1、阳光壹佰置业集团有限公司以阿尔勒项目A区一期未售商业房产、阿尔勒项目A区二期土地、阿尔勒项目B区土地抵押
2、阳光壹佰置业集团有限公司以重庆嘉道房地产开发有限公司40%股权质押
3、阳光壹佰置业集团有限公司提供差额补足义务
产品说明 信托计划总规模67400万,其中A类24个月期、C类15个月期、D类21个月期。可分期募集,同类各期终止日期一致
抵押物 阿尔勒项目A区一期未售商业房产,面积4531㎡,估值8519万,合18800元/㎡
阿尔勒项目A区二期土地,面积43.13亩,容积率1.67,估值22810万,合529万/亩
阿尔勒项目B区土地,面积216.19亩,容积率1.03,估值82906万,合383万/亩
抵押物合计估值11.42亿
项目说明 阿尔勒项目
位于重庆市巴南区,占地467.91亩,2012年取得,土地成本69343万,分A区一期、A区二期、B区
A区一期住宅已售罄,商业部分已售

阿尔勒项目A区二期、B区
占地259.32亩,容积率1.02,包括联排双拼90503㎡、花园洋房76979㎡
总投资16.45亿,可售20.52亿
借款人 重庆嘉道房地产开发有限公司
2012年成立,注册资本2000万,阳光壹佰置业集团有限公司、新余和祯投资管理中心(有限合伙)分别持股80%、20%,房地产开发2级资质
相关信息 广西万通房地产有限公司
1994年成立,注册资本19252万,SUNMODE LIMITED、阳光壹佰置业集团有限公司分别持股96.36%、3.64%

阳光壹佰置业集团有限公司
2001年成立,注册资金10亿,广西万通房地产有限公司持股100%
2016年净资产103.16亿,资产负债率78.25%,净利润33178万
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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