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宝盈724号南通世茂新里程3期集合资金信托计划
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产品名称 宝盈724号南通世茂新里程3期集合资金信托计划
信托公司 百瑞信托有限责任公司 募集账户 兴业银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 91200
推出时间 2018-06-06
预期税前年收益率% 300万以下7.8%,300-1000万8%,1000万以上8.3%
投资方向 信托资金向南通世茂新里程房地产开发有限公司贷款,用于江苏省南通市世茂九龙庭南侧项目建设
风险控制 世茂房地产控股有限公司(HK.0813)、上海世茂建设有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模10亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模6740万,2018年5月18日成立
2期规模2060万,2018年5月25日成立
项目说明 南通世茂九龙庭项目
位于江苏省南通经济技术开发区上海东路北、通盛大道西,占地267.59亩,2013年以53519万拍得,合200万/亩。容积率2.35,包括住宅32.1万㎡、商业49756㎡、办公39787㎡。分新里程南侧、新里程北侧地块
总投资39.05亿

南通世茂九龙庭南侧项目
容积率2.28,取得4证
借款人 南通世茂新里程房地产开发有限公司
2013年成立,注册资本10亿,珠海横琴欣海茗萃投资企业(有限合伙)、上海世茂建设有限公司、常州世茂房地产有限公司分别持股50%、28.5%、21.5%
相关信息 世茂房地产控股有限公司(HK.0813)
注册地开曼群岛,2004年成立,许荣茂实际持股67.88%
2017年6月净资产931.08亿,资产负债率65.76%,净利润53.66亿

上海世茂建设有限公司
2001年成立,注册资本5.4亿,SHIMAO HOLDINGS COMPANY LIMITED持股100%,实际由世茂房地产控股有限公司(HK.0813)持股100%
2016年净资产571.4亿,资产负债率60.01%,净利润58.91亿
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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