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宝盈724号南通世茂新里程26期集合资金信托计划
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产品名称 宝盈724号南通世茂新里程26期集合资金信托计划
信托公司 百瑞信托有限责任公司 募集账户 兴业银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 45380
推出时间 2018-12-03
预期税前年收益率% 300万以下8.2%,300-1000万9%,1000万以上9.1%
投资方向 信托资金向南通世茂新里程房地产开发有限公司贷款,用于江苏省南通市世茂九龙庭南侧项目建设
风险控制 世茂房地产控股有限公司(HK.0813)、上海世茂建设有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模10亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模6740万,2018年5月18日成立
2期规模2060万,2018年5月25日成立
3期规模3320万,2018年6月1日成立
4期规模2430万,2018年6月1日成立
5期规模1020万,2018年6月8日成立
6期规模1100万,2018年6月8日成立
7期规模1050万,2018年6月15日成立
8期规模3180万,2018年6月22日成立
9期规模810万,2018年7月6日成立
10期规模210万,2018年7月13日成立
11期规模1710万,2018年7月27日成立
12期规模3840万,2018年8月3日成立
13期规模3250万,2018年8月10日成立
14期规模3070万,2018年8月17日成立
15期规模1200万,2018年8月24日成立
16期规模2200万,2018年9月7日成立
17期规模1510万,2018年9月28日成立
18期规模900万,2018年10月12日成立
19期规模4480万,2018年10月19日成立
20期规模600万,2018年10月25日成立
21期规模1500万,2018年10月26日成立
22期规模2290万,2018年11月2日成立
23期规模3000万,2018年11月6日成立
24期规模1340万,2018年11月9日成立
25期规模1810万,2018年11月30日成立
项目说明 南通世茂九龙庭项目
位于江苏省南通经济技术开发区上海东路北、通盛大道西,占地267.59亩,2013年以53519万拍得,合200万/亩。容积率2.35,包括住宅32.1万㎡、商业49756㎡、办公39787㎡。分新里程南侧、新里程北侧地块
总投资39.05亿

南通世茂九龙庭南侧项目
容积率2.28,取得4证
借款人 南通世茂新里程房地产开发有限公司
2013年成立,注册资本10亿,珠海横琴欣海茗萃投资企业(有限合伙)、上海世茂建设有限公司、常州世茂房地产有限公司分别持股50%、28.5%、21.5%
相关信息 世茂房地产控股有限公司(HK.0813)
注册地开曼群岛,2004年成立,许荣茂实际持股67.88%
2017年6月净资产931.08亿,资产负债率65.76%,净利润53.66亿

上海世茂建设有限公司
2001年成立,注册资本5.4亿,SHIMAO HOLDINGS COMPANY LIMITED持股100%,实际由世茂房地产控股有限公司(HK.0813)持股100%
2016年净资产571.4亿,资产负债率60.01%,净利润58.91亿
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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