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弘瑞10号湖州东渡房地产集合资金信托计划
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产品名称 弘瑞10号湖州东渡房地产集合资金信托计划
信托公司 光大兴陇信托有限责任公司 募集账户 中国光大银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 30000
推出时间 2018-06-07
预期税前年收益率% 300万以下8%,300万以上8.5%
投资方向 信托资金向湖州东渡房地产开发有限公司增资,条件合适时改向湖州东渡房地产开发有限公司贷款,湖州东渡房地产开发有限公司,用于东渡湖州项目建设
风险控制 1、取得土地证后,湖州东渡房地产开发有限公司以东渡湖州项目土地抵押
2、东渡丰汇投资发展集团有限公司提供差额补足义务
产品说明 信托计划总规模3亿,可分期募集,各期期限分别计算
项目说明 东渡湖州项目
位于浙江省位于湖州市经济开发区夹山路、西环二路,占地57.54亩,2018年2月拍得,土地成本30915万,合537万/亩。容积率1.8,包括18层高层住宅51568㎡、叠墅17000㎡
总投资85626万,已投入15000万,可售10.15亿
借款人 湖州东渡房地产开发有限公司
2018年成立,注册资本1亿,上海繁竑实业有限公司持股100%
相关信息 南京通好建筑装饰工程有限责任公司
1994年成立,注册资本3000万,张晓燕、李海林分别持股92.83%、7.17%

东渡丰汇投资发展集团有限公司
2006年成立,注册资本10亿,张晓燕、南京通好建筑装饰工程有限责任公司、李海林分别持股45.22%、29.44%、24.85%
2017年净资产84.26亿,资产负债率57.92%,净利润66832万

上海竑锦实业有限公司
2017年成立,注册资本100万,东渡丰汇投资发展集团有限公司持股100%

上海繁竑实业有限公司
2017年成立,注册资本5000万,上海竑锦实业有限公司、上海中城联盟投资管理股份有限公司
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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