| 产品名称 | 弘瑞10号湖州东渡房地产7期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 光大兴陇信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国光大银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 15380 |
| 推出时间 | 2018-07-16 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.9%，300万以上9.4% | ||
| 投资方向 | 信托资金向湖州东渡房地产开发有限公司增资，条件合适时改向湖州东渡房地产开发有限公司贷款，湖州东渡房地产开发有限公司，用于东渡湖州项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、取得土地证后，湖州东渡房地产开发有限公司以东渡湖州项目土地抵押 2、东渡丰汇投资发展集团有限公司提供差额补足义务 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模3亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模1940万，2018年6月8日成立 2期规模1980万，2018年6月15日成立 3期规模2480万，2018年6月22日成立 4期规模1120万，2018年6月29日成立 5期规模4940万，2018年7月6日成立 6期规模2160万，2018年7月13日成立 |
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| 项目说明 | 东渡湖州项目 位于浙江省位于湖州市经济开发区夹山路、西环二路，占地57.54亩，2018年2月拍得，土地成本30915万，合537万/亩。容积率1.8，包括18层高层住宅51568㎡、叠墅17000㎡ 总投资85626万，已投入15000万，可售10.15亿 |
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| 借款人 | 湖州东渡房地产开发有限公司 2018年成立，注册资本1亿，上海繁竑实业有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 南京通好建筑装饰工程有限责任公司 1994年成立，注册资本3000万，张晓燕、李海林分别持股92.83%、7.17% 东渡丰汇投资发展集团有限公司 2006年成立，注册资本10亿，张晓燕、南京通好建筑装饰工程有限责任公司、李海林分别持股45.22%、29.44%、24.85% 2017年净资产84.26亿，资产负债率57.92%，净利润66832万 上海竑锦实业有限公司 2017年成立，注册资本100万，东渡丰汇投资发展集团有限公司持股100% 上海繁竑实业有限公司 2017年成立，注册资本5000万，上海竑锦实业有限公司、上海中城联盟投资管理股份有限公司 |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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