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安赢系列广州碧园城市综合体项目F类集合资金信托计划
产品名称 安赢系列广州碧园城市综合体项目F类集合资金信托计划
信托公司 安信信托股份有限公司(SH.600816) 募集账户 -
产品类型 股权信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 65000
推出时间 2018-06-22
预期税前年收益率% 600万以下9%,600万以上9.2%
投资方向 信托资金37500万向广州市碧园投资有限公司增资并持股75%,剩余资金向广州市碧园投资有限公司借款,由广州市碧园投资有限公司支付广东中愉投资有限公司100%股权转让款、向广东中愉投资有限公司借款、广州花地大道南路城市综合体项目建设
风险控制 1、广东中愉投资有限公司以广州花地大道南路城市综合体项目土地及房产抵押
2、深圳经济特区新华城有限公司以广州市碧园投资有限公司25%股权质押
3、广州市碧园投资有限公司以广东中愉投资有限公司100%股权质押
4、深圳经济特区新华城有限公司、广东中愉投资有限公司、唐宝文夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模15亿,可分期募集,总期限48个月
1期2016年6月14日成立
项目说明 广州花地大道南路城市综合体项目
位于广东省广州市荔湾区花地大道南路628号,占地66.86亩,原为花地明珠酒店22703㎡,容积率1.5,长期闲置。拟拆除后调整为高层酒店式公寓、商业,容积率3.75
总投资29.29亿,酒店式公寓可售20.05亿,自持商业83574㎡
借款人 广东中愉投资有限公司
2007年成立,注册资本1000万,林武良持股100%
相关信息 深圳市耀华骏马实业有限公司
2003年成立,注册资本2亿,方月明、唐宝德、林俊洪分别持股90%、5%、5%,唐宝文、方月明为夫妻关系,实际控制人唐宝文

深圳经济特区新华城有限公司
1983年成立,注册资本1000万,深圳市耀华骏马实业有限公司、深圳市春夏秋冬服装批发市场管理有限公司分别持股51%、49%
2017年净资产17.2亿,资产负债率5.8%,净利润3654万

广州市碧园投资有限公司
2014年成立,注册资本1000亿,深圳经济特区新华城有限公司持股100%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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