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信天翁415号嘉兴臻子利房地产集合资金信托计划
产品名称 信天翁415号嘉兴臻子利房地产集合资金信托计划
信托公司 国投泰康信托有限公司 募集账户 中国光大银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 5000
推出时间 2018-06-22
预期税前年收益率% 8%
投资方向 信托资金受让嘉兴臻子利房地产开发有限公司持有的海盐县翡翠湾项目特定资产收益权
风险控制 1、嘉兴臻子利房地产开发有限公司以海盐县翡翠湾项目土地及在建工程抵押
2、上海臻子利房地产开发有限公司以嘉兴臻子利房地产开发有限公司100%股权质押
3、阳光城集团股份有限公司(SZ.000671)提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模7亿,可分期募集,各期期限分别计算
项目说明 海盐县翡翠湾项目
位于浙江省嘉兴市海盐县盐北路、城东路,占地96.25亩,2017年10月以69883万拍得,合726万/亩。容积率1.7,包括小高层住宅10.81万㎡
总投资15.35亿,可售16.48亿
借款人 嘉兴臻子利房地产开发有限公司
2017年成立,注册资本3000万,上海臻子利房地产开发有限公司持股100%
相关信息 阳光城集团股份有限公司(SZ.000671)
总股本405007万,上海嘉闻投资管理有限公司、福建阳光集团有限公司、东方信隆资产管理有限公司分别持股18.04%、17.51%、13.73%,福建阳光集团有限公司实际持股31.24%,实际控制人吴洁
2017年净资产191.5亿,资产负债率85.66%,净利润20.62亿,每股净资产3.74元,每股收益0.51元

福建阳光房地产开发有限公司
1994年成立,注册资本12亿,阳光城集团股份有限公司持股100%

上海富利腾房地产开发有限公司
2013年成立,注册资本3亿,福建阳光房地产开发有限公司持股100%

上海臻子利房地产开发有限公司
2017年成立,注册资本3000万,上海富利腾房地产开发有限公司持股100%
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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