| 产品名称 | 信天翁315号花样年家天下项目优先级集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 国投泰康信托有限公司 |
募集账户 | 中国光大银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 200000 |
| 推出时间 | 2018-08-29 | ||
| 预期税前年收益率% | 12个月期，300万以下7.5%，300-1000万8.2%，1000万以上8.5% 24个月期，300万以下8.5%，300-1000万8.8%，1000万以上9.2% |
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| 投资方向 | 信托优先级资金29143万受让四川瀚锋置业有限公司49%股权、55857万计入资本公积、11.5亿受让花样年家天下项目一期特定资产收益权，用于花样年家天下项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、四川瀚锋置业有限公司以花样年家天下项目土地抵押 2、四川瀚锋置业有限公司原股东以100%股权质押 3、花样年集团(中国)有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模28.57亿，其中优先级规模20亿，次级规模8.57亿。次级由深圳市花样年地产集团有限公司以持有的对四川瀚锋置业有限公司8.57亿应收债权认购 优先级总规模20亿，包括12个月期、24个月期。可分期募集，各类各期期限分别计算 |
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| 抵押物 | 花样年家天下项目土地，估值341541万，合1622万/亩 | ||
| 项目说明 | 花样年家天下项目 位于四川省成都市双流区，占地210.49亩 |
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| 借款人 | 四川瀚锋置业有限公司 2008年成立，注册资本59475万，成都御栈福悦贸易有限公司、国投泰康信托有限公司、深圳市万禧点投资咨询有限公司分别持股50%、49%、1% |
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| 相关信息 | 花样年控股集团有限公司(HK.1777) 实际控制人曾宝宝 香港花样年投资控股集团有限公司 花样年控股集团有限公司(HK.1777)实际持股100% 花样年集团(中国)有限公司 2006年成立，注册资本162484万，香港花样年投资控股集团有限公司持股100% 2016年净资产114.53亿，资产负债率65.52%，净利润13.49亿 深圳市花样年地产集团有限公司 1996年成立，注册资本1.1亿，花样年集团(中国)有限公司持股100% 2016年净资产71.27亿，资产负债率71.88%，净利润13.31亿 成都市花样年房地产开发有限公司 2001年成立，注册资本7561万，深圳市花样年地产集团有限公司持股100% 成都御栈福悦贸易有限公司 2016年成立，注册资本1000万，成都市花样年房地产开发有限公司、成都源朝贸易有限公司分别持股90%、10% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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