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东兴197号国购宿州党校棚户区改造项目贷款21期集合资金信托计划
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产品名称 东兴197号国购宿州党校棚户区改造项目贷款21期集合资金信托计划
信托公司 国通信托有限责任公司 募集账户 兴业银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 19760
推出时间 2018-07-09
预期税前年收益率% 18个月期,8.8%
24个月期,9.1%
投资方向 信托资金向宿州国购广场商业投资有限公司贷款,用于宿州党校及周边棚户区改造项目建设
风险控制 1、宿州国购广场商业投资有限公司以宿州党校及周边棚户区改造项目土地及在建工程抵押
2、国购投资有限公司、宿州市城市建设投资集团(控股)有限公司、袁启宏、胡玉兰提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模6亿,其中A类18个月期规模2亿、B类24个月期规模4亿。可分期募集,各类各期期限分别计算
1期规模1200万,2018年1月29日成立
2期规模1790万,2018年2月2日成立
3期规模2320万,2018年2月8日成立
4期规模1330万,2018年2月13日成立
5期规模2690万,2018年3月5日成立
6期规模2470万,2018年3月9日成立
7期规模1260万,2018年3月16日成立
8期规模3320万,2018年3月23日成立
9期规模300万,2018年3月26日成立
10期规模2130万,2018年3月30日成立
11期规模300万,2018年4月4日成立
12期规模3560万,2018年4月13日成立

13期规模2300万,2018年4月17日成立
14期规模1290万,2018年4月20日成立
15期规模1690万,2018年4月28日成立
16期规模1700万,2018年5月4日成立
17期规模600万,2018年5月11日成立
18期规模1000万,2018年5月18日成立
19期规模1640万,2018年6月1日成立
20期规模7350万,2018年7月2日成立
项目说明 宿州党校及周边棚户区改造项目
位于安徽省宿州市汴河中路、东昌路,占地126.56亩,土地成本50885万。容积率3.67,包括回迁住宅12.98万㎡、南侧集中商业57417㎡、办公49014㎡、街区式商业41284㎡、底层商业23635㎡、快捷酒店5054㎡
总投资17.19亿,已投入12.69亿
借款人 宿州国购广场商业投资有限公司
2013年成立,注册资本1亿,淮北市国购商业运营管理有限公司、国购投资有限公司分别从持股60%、40%
相关信息 国购投资有限公司
2010年成立,注册资本2.5亿,袁启宏、胡玉兰分别持股99.6%、0.4%,袁启宏、胡玉兰为夫妻关系
2016年合并报表净资产113.39亿,资产负债率73.53%,净利润40475万

合肥华源物业发展有限责任公司
1998年成立,注册资本10.03亿,国购投资有限公司、袁其福、袁启宏分别持股50.15%、49.35%、0.5%
2016年净资产76.11亿,资产负债率50.05%,净利润20719万

淮北市国购商业运营管理有限公司
2011年成立,注册资本1.1亿,合肥华源物业发展有限责任公司持股100%

宿州市城市建设投资集团(控股)有限公司
2002年成立,注册资本108391万,宿州市人民政府持股100%
2017年净资产265.51亿,资产负债率50.58%,净利润6.85亿
2013年4月发行公司债(SH.124250,13宿建投),规模15亿,期限7年,并在上海证券交易所上市交易
2018年6月经联合资信评估有限公司审定,主体信用等级为AA,评级展望为稳定
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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