| 产品名称 | 新力地产三号项目贷款15期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 北方国际信托股份有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 44000 |
| 推出时间 | 2018-12-10 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.7%，300-800万9.7%，800万以上10% | ||
| 投资方向 | 信托资金向南昌市威汀置业有限公司贷款，用于南昌外滩6号项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、南昌市威汀置业有限公司以南昌外滩6号二期项目在建工程抵押 2、新力地产集团有限公司、张园林提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模44000万，可分期募集，各期期限分别计算 1期2018年7月27日成立 2期2018年8月17日成立 3期2018年8月29日成立 4期2018年9月3日成立 5期2018年9月7日成立 6期2018年9月14日成立 7期2018年9月28日成立 8期2018年10月12日成立 9期2018年11月2日成立 10期2018年11月9日成立 11期2018年11月16日成立 12期2018年11月23日成立 13期2018年11月30日成立 14期2018年12月7日成立 |
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| 抵押物 | 南昌外滩6号二期项目在建工程，面积44925㎡，18层酒店已完成12层柱、13层梁板，6层商业已封顶。现状价值40433万，完工后价值84261万 | ||
| 项目说明 | 南昌外滩6号项目 位于江西省南昌市红谷滩新区红谷北大道南、赣江北大道北，占地46.53亩，2013年取得，土地成本16098万，合346万/亩。容积率3，包括酒店40020㎡、LOFT精装公寓38677㎡、商业14149㎡。取得4证 总投资86186，自有资金投入2.16亿，可售17.21亿 |
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| 借款人 | 南昌市威汀置业有限公司 2013年成立，注册资本1000万，江西新力置地投资有限公司、江西博富房地产开发有限公司、武汉长信力合置业有限公司分别持股50%、30%、20% |
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| 相关信息 | 新力科技集团有限公司 2016年成立，注册资本30亿，张园林、吴承萍持股99%、1%，张园林、吴承萍为夫妻关系 新力地产集团有限公司 2017年成立，注册资本30亿，新力科技集团有限公司持股100% 2017年净资产127.08亿，资产负债率76.74%，净利润35.78亿 江西新力置地投资有限公司 2010年成立，注册资本25亿，新力地产集团有限公司、江西通泽实业有限公司分别持股80%、20%，房地产开发1级资质 2016年净资产71.02亿，资产负债率69.85%，净利润24.89亿 |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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