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盈礼十六号郑州康城子计划一4期集合资金信托计划
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产品名称 盈礼十六号郑州康城子计划一4期集合资金信托计划
信托公司 北方国际信托股份有限公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 40000
推出时间 2018-08-13
预期税前年收益率% 18个月期,300万以下8.6%,300-1000万9.2%,1000万以上9.4%
24个月期,300万以下8.8%,300-1000万9.4%,1000万以上9.6%
投资方向 信托资金向郑州康桥房地产开发有限责任公司贷款,用于康桥康城项目建设
风险控制 1、郑州康桥房地产开发有限责任公司以1宗土地抵押
2、宋革委提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模10亿,其中子计划一规模6亿
子计划一总规模6亿,其中12个月期规模2亿、18个月期规模2亿、24个月期规模2亿。可分期募集,各期期限分别计算
1期2018年7月20日成立
2期2018年7月27日成立
3期2018年8月10日成立
抵押物 1宗土地,位于位于河南省郑州市二七区陇海西路、嵩山路,占地55.53亩,2014年7月以29070万拍得,合523万/亩。容积率6,包括高层住宅20.59万㎡。总投资21.9亿,可售32.1亿
抵押物估值95424万,合1718万/亩
项目说明 康桥康城项目
位于河南省郑州市二七区鼎盛大道北、荆胡路西,占地97.05亩,土地成本38932万,合401万/亩。容积率3,包括住宅18.02万㎡、商业6512㎡。取得4证,部分取得预售证
总投资23.64亿,已投入7.3亿,可售27.13亿,已售99542万
借款人 郑州康桥房地产开发有限责任公司
2010年成立,注册资本1亿,北京中金联盛投资有限公司、北京康桥天益投资有限公司分别持股80%、20%,实际控制人宋革委,房地产开发1级资质
2017年净资产11.73亿,资产负债率88.59%
相关信息 北京同道圣合投资有限公司
2010年成立,注册资本1000万,耿军伟、周巧红分别持股70%、30%

北京中金联盛投资有限公司
2010年成立,注册资本1000万,北京同道圣合投资有限公司、高军分别持股85%、15%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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