| 产品名称 | 盈礼十六号郑州康城子计划一8期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 北方国际信托股份有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 40000 |
| 推出时间 | 2018-09-10 | ||
| 预期税前年收益率% | 18个月期，300万以下8.6%，300-1000万9.2%，1000万以上9.4% 24个月期，300万以下8.8%，300-1000万9.4%，1000万以上9.6% |
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| 投资方向 | 信托资金向郑州康桥房地产开发有限责任公司贷款，用于康桥康城项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、郑州康桥房地产开发有限责任公司以1宗土地抵押 2、宋革委提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模10亿，其中子计划一规模6亿 子计划一总规模6亿，其中12个月期规模2亿、18个月期规模2亿、24个月期规模2亿。可分期募集，各期期限分别计算 1期2018年7月20日成立 2期2018年7月27日成立 3期2018年8月10日成立 4期2018年8月17日成立 5期2018年8月24日成立 6期2018年8月31日成立 7期2018年9月7日成立 |
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| 抵押物 | 1宗土地，位于位于河南省郑州市二七区陇海西路、嵩山路，占地55.53亩，2014年7月以29070万拍得，合523万/亩。容积率6，包括高层住宅20.59万㎡。总投资21.9亿，可售32.1亿 抵押物估值95424万，合1718万/亩 |
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| 项目说明 | 康桥康城项目 位于河南省郑州市二七区鼎盛大道北、荆胡路西，占地97.05亩，土地成本38932万，合401万/亩。容积率3，包括住宅18.02万㎡、商业6512㎡。取得4证，部分取得预售证 总投资23.64亿，已投入7.3亿，可售27.13亿，已售99542万 |
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| 借款人 | 郑州康桥房地产开发有限责任公司 2010年成立，注册资本1亿，北京中金联盛投资有限公司、北京康桥天益投资有限公司分别持股80%、20%，实际控制人宋革委，房地产开发1级资质 2017年净资产11.73亿，资产负债率88.59% |
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| 相关信息 | 北京同道圣合投资有限公司 2010年成立，注册资本1000万，耿军伟、周巧红分别持股70%、30% 北京中金联盛投资有限公司 2010年成立，注册资本1000万，北京同道圣合投资有限公司、高军分别持股85%、15% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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