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果戈里1号优先级2期开放期集合资金信托计划
产品名称 果戈里1号优先级2期开放期集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 10
起点金额(万) 300 产品规模(万) 2000
推出时间 2018-07-14
终止日期 2019-05-17
预期税前年收益率% 300万以下8.3%,300-600万8.7%,600-1000万8.9%,1000万以上9.1%
投资方向 信托优先级资金1000万向哈尔滨博嘉迪置业有限公司出资并持股100%,剩余资金计入资本公积,用于支付果戈里项目剩余土地款、项目建设
风险控制 1、哈尔滨博嘉迪置业有限公司以果戈里项目土地抵押
2、哈尔滨瑞银投资管理咨询有限公司以1套房产抵押
3、哈尔滨思嘉博装饰工程有限公司、张春阳夫妇、陈光莹夫妇、张秋阳夫妇、韩笛夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模9亿,其中优先级规模4.5亿、次级规模4.5亿。次级由韩笛以持有的对哈尔滨博嘉迪置业有限公司4.5亿应收债权认购
优先级规模3.5亿,可分期募集,各期期限分别计算
优先级1期规模21000万,2017年5月3日成立,2018年1月21日提前终止
优先级2期规模14000万,2017年5月17日成立,其中12000万2018年1月21日提前终止
优先级3期规模1100万,2017年8月1日成立,2018年1月21日提前终止
抵押物 1套房产,位于黑龙江省哈尔滨市道里区西三道街27号,面积2181㎡,估值7230万
项目说明 果戈里项目
位于黑龙江省哈尔滨市果戈里大街、新永和街,占地13.48亩,韩笛以4.2亿司法拍卖获得。容积率3.58,包括高层住宅37672㎡、LOFT公寓13380㎡、商业10000㎡。地下主体工程已完成
总投资86129万,可售17.69亿
借款人 哈尔滨博嘉迪置业有限公司
2017年成立,注册资本1000万,上海茨缘国际贸易有限公司持股100%
相关信息 哈尔滨思嘉博装饰工程有限公司
1995年成立,注册资本2000万,张春阳、张晓辉、陈光莹分别持股75%、15%、10%

哈尔滨瑞银投资管理咨询有限公司
2010年成立,注册资本20万,单志明持股100%

上海茨缘国际贸易有限公司
2016年成立,注册资本1亿,苏楠持股100%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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