| 产品名称 | 臻鑫125号惠州德润C类14期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 华澳国际信托有限公司 |
募集账户 | 中信银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 17800 |
| 推出时间 | 2018-08-08 | ||
| 预期税前年收益率% | 18个月期，300万以下9%，300-1000万9.3%，1000万以上9.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金向惠州市榕桐实业有限公司贷款，用于德润天峰住宅小区项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、云南德润城市投资发展有限公司以昆明朗悦湾项目商铺、公寓、车位抵押 2、云南德润城市投资发展有限公司股东以100%股权质押 3、云南德润城市投资发展有限公司、山东扬润营造房地产开发有限责任公司、骆钢夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模1.8亿，其中A类6个月期规模≤100万，B类12个月期规模≤100万，C类18个月期规模≤17800万。可分期募集，各期期限分别计算 1期规模2480万，2018年4月26日成立 2期规模770万，2018年5月3日成立 3期规模500万，2018年5月17日成立 4期规模790万，2018年5月31日成立 5期规模330万，2018年6月7日成立 6期规模500万，2018年6月22日成立 7期规模300万，2018年6月28日成立 8期规模1000万，2018年7月2日成立 9期规模920万，2018年7月5日成立 10期规模500万，2018年7月6日成立 11期规模1270万，2018年7月12日成立 12期规模1700万，2018年7月27日成立 13期规模730万，2018年8月7日成立 |
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| 抵押物 | 昆明朗悦湾项目商铺、公寓、车位，位于云南省昆明市五华区银河大道、沣源路。估值3.83亿 | ||
| 项目说明 | 德润天峰住宅小区项目 位于广东省惠州市仲恺区潼侨镇冠南路，占地84.63亩。容积率2.48，包括住宅12.52万㎡。取得4证 总投资96288万，已投入33320万，可售15.84亿 |
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| 借款人 | 惠州市榕桐实业有限公司 2011年成立，注册资本2100万，深圳德润富邦投资发展有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 德润(深圳)企业管理有限公司 2016年成立，注册资本1000万港元，德润(亚洲)有限公司持股100% 云南德润城市投资发展有限公司 2010年成立，注册资本1亿，骆钢、德润(深圳)企业管理有限公司分别持股90%、10%，房地产开发2级资质 2017年净资产11.82亿，资产负债率52.88% 山东扬润营造房地产开发有限责任公司 2001年成立，注册资本5000万，德润(深圳)企业管理有限公司持股100% 深圳德润富邦投资发展有限公司 2014年成立，注册资本5000万，山东扬润营造房地产开发有限责任公司持股100% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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