| 产品名称 | 盈礼七号铭源国宾子计划二3期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 北方国际信托股份有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 11000 |
| 推出时间 | 2018-08-07 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.5%，300-800万9%，800万以上9.2% | ||
| 投资方向 | 信托资金向沭阳铭源置业有限公司贷款，用于中梁国宾府项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、本信托子计划二，徐州祥宁置业有限公司以1宗土地抵押 2、徐州祥宁置业有限公司股东以100%股权质押 3、上海中梁地产集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 本信托计划总规模6亿。本信托子计划二总规模1.1亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期2018年7月31日成立 2期2018年8月6日成立 |
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| 抵押物 | 1宗土地，位于江苏省徐州市睢宁县北环路、睢河北路，面积71.04亩，2018年6月以22260万拍得，合313万/亩 | ||
| 项目说明 | 中梁国宾府项目 位于江苏省宿迁市沭阳县南部新城学院路南、园东路西，占地111.03亩，2017年以34086万拍得，合307万/亩。容积率2，包括高层住宅99226㎡、小高层15894㎡、双拼别墅7605㎡、商业764㎡。取得4证，部分取得预售证，已售18651㎡ 总投资12.67亿，可售13.28亿，已售24717万 |
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| 借款人 | 沭阳铭源置业有限公司 2017年成立，注册资本5000万，苏州金梁置业有限公司、浙商金汇信托股份有限公司分别持股80%、20% |
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| 相关信息 | 苏州工业园区华成房地产开发有限公司 2002年成立，注册资本1亿，杨剑、徐晓群分别持股98%、2% 2015年净资产45.22亿，资产负债率75.13%，净利润8.05亿 2016年6月发行公司债(SH.136496，16苏华成)，规模13.5亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2016年5月经联合信用评级有限公司审定，主体信用等级为AA，评级展望为稳定 上海中梁企业发展有限公司 2016年成立，注册资本1亿，苏州工业园区华成房地产开发有限公司持股100% 上海中梁地产集团有限公司 2009年成立，注册资本3亿，上海中梁企业发展有限公司持股100% 2016年净资产47.78亿，资产负债率87.75%，净利润27810万 温州市梁冠企业管理有限公司 2018年成立，注册资本1000万，杨剑清、杨龙进分别持股98%、2% 浙江中梁置业有限公司 1993年成立，注册资本10亿，温州市梁冠企业管理有限公司持股100%，房地产开发1级资质 苏州金梁置业有限公司 2011年成立，注册资本5000万，浙江中梁置业有限公司持股100% 苏州市宏迈置业有限公司 2017年成立，注册资本5000万，上海中梁地产集团有限公司持股100% 徐州祥华置业有限公司 2017年成立，注册资本1000万，苏州市宏迈置业有限公司持股100% 徐州祥宁置业有限公司 2018年成立，注册资本2000万，徐州祥华置业有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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