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长盈精英成都太行瑞宏房地产开发贷款4期C类集合资金信托计划
产品名称 长盈精英成都太行瑞宏房地产开发贷款4期C类集合资金信托计划
信托公司 上海爱建信托有限责任公司 募集账户 兴业银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 12510
推出时间 2018-08-22
预期税前年收益率% 24个月期,300万以下8.7%,300-600万9%,600万以上9.2%
投资方向 信托资金向成都太行瑞宏房地产开发有限公司贷款,用于金沙城项目1、5号地块建设
风险控制 1、成都津华置业有限公司以新津地块土地抵押
2、阳泉煤业太行地产投资管理有限公司、四川瑞控实业股份有限公司分别按51%、49%提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模67500万,其中A类12个月期规模1亿、B类18个月期规模1.5亿、C类24个月期规模1.5亿、D类30个月期规模2.75亿
1期规模10000万,2018年8月3日成立
2期规模2310万,2018年8月10日成立
3期规模2490万,2018年8月21日成立
抵押物 新津地块土地,位于四川省成都市新津县兴园五路西、半岗路东、迎宾大道南,面积86.68亩,土地成本112252万,合1295万/亩。容积率2.5,包括高层住宅98706㎡、洋房42302㎡、商业7301㎡。总投资18.46亿
项目说明 金沙城项目
位于四川省成都市青羊区西三环东、蜀西路,已取得5个地块,其中2号地块已开发在售,1号、5号地块取得4证
1号地块占地30.04亩,土地成本29336万。容积率4,包括高层住宅40032㎡、公寓31935㎡。总投资93053万,可售15.65亿
5号地块占地47.57亩,土地成本61653万。容积率1.5,包括洋房34022㎡、合院别墅10306㎡、一线别墅2596㎡。总投资108703万,可售11.86亿
借款人 成都太行瑞宏房地产开发有限公司
2015年成立,注册资本11100万,重庆华美地产发展有限公司、四川瑞控实业股份有限公司、成都朗铭置业有限公司分别持股45.95%、44.14%、9.91%
相关信息 四川省川瑞发展投资有限公司
2011年成立,注册资本71758万,四川省铁路产业投资集团有限责任公司、四川发展(控股)有限责任公司、四川发展土地资产运营管理有限公司分别持股49.03%、46.96%、4%,四川省人民政府实际持股100%

四川瑞控实业股份有限公司
2009年成立,注册资本1亿,四川省川瑞发展投资有限公司、成都瑞银方达股权投资基金管理股份有限公司、四川石化锦城实业有限公司分别持股40%、27%、15%

阳泉煤业(集团)有限责任公司
1985年成立,注册资本758037万,山西省国有资本投资运营有限公司、中国信达资产管理公司、山西焦煤集团有限责任公司分别持股54.03%、40.42%、5.54%

阳泉市阳煤地产建设有限责任公司
2011年成立,注册资本56390万,阳泉煤业(集团)有限责任公司持股100%

阳泉煤业太行地产投资管理有限公司
2008年成立,注册资本5017万,阳泉市阳煤地产建设有限责任公司、山西太行建设开发有限公司工会、广东广锦投资有限公司分别持股39.86%、30.24%、29.9%
2017年净资产19.41亿,资产负债率86.05%,净利润2907万

重庆华美地产发展有限公司
1999年成立,注册资本2900万,阳泉煤业太行地产投资管理有限公司持股100%

成都津华置业有限公司
2017年成立,注册资本2000万,成都太行瑞宏房地产开发有限公司持股100%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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