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泛海鼎盈2期集合资金信托计划
产品名称 泛海鼎盈2期集合资金信托计划
信托公司 渤海国际信托股份有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 90070
推出时间 2018-08-13
预期税前年收益率% 300万以下8.8%,300万以上9%
投资方向 信托资金受让泛海控股股份有限公司(SZ,000046)持有的民生证券股份有限公司5.15%股权收益权,由泛海建设控股有限公司用于上海泛海国际公寓项目建设、支付工程款、材料采购款
风险控制 1、泛海控股股份有限公司(SZ,000046)以深圳国际商会大厦房产抵押
2、深圳市泛海置业有限公司以泛海城市广场房产、泛海拉菲花园二期房产抵押
3、泛海控股股份有限公司(SZ,000046)以民生证券股份有限公司5.15%股权质押
产品说明 信托计划总规模10亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模9930万,2018年8月10日成立
抵押物 深圳国际商会大厦房产,位于广东省深圳市福田区,写字楼面积1299.4㎡,估值5847万,合45000元/㎡
泛海城市广场房产,位于广东省深圳市南山区,包括公寓688.7㎡,估值3512万,合50994元/㎡;写字楼6873.96㎡,估值28871万,合42000元/㎡;商业25958.3㎡,估值77575万,合29884元/㎡
泛海拉菲花园二期房产,位于广东省深圳市南山区,商业面积2537.54㎡,估值12837万,合50588元/㎡
抵押物合计估值128641万

民生证券股份有限公司
1997年成立,注册资本458060万,泛海控股股份有限公司(SZ,000046)、山东省高新技术创业投资有限公司、山东省鲁信投资控股集团有限公司分别持股87.645%、4.535%、3.536%
2017年净资产114.29亿,资产负债率67.3%,净利润38769万
借款人 泛海控股股份有限公司(SZ,000046)
总股本519620万,中国泛海控股集团有限公司持股65.31%
2018年3月净资产212.52亿,资产负债率85.66%,净利润151861万,每股净资产4.09元,每股收益0.29元
相关信息 通海控股有限公司
1991年成立,注册资本2.1亿,卢志强、卢晓云、黄琼姿分别持股77.14%、11.43%、11.43%

泛海集团有限公司
1991年成立,注册资本10亿,通海控股有限公司持股100%
2012年净资产162亿,资产负债率77.9%

中国泛海控股集团有限公司
1988年成立,注册资本200亿,泛海集团有限公司、通海控股有限公司分别持股98%、2%

武汉中央商务区股份有限公司
2002年成立,注册资本350亿,泛海控股股份有限公司(SZ,000046)、中国泛海控股集团有限公司分别持股96.57%、1.37%。房地产开发2级资质

泛海建设控股有限公司
2002年成立,注册资本1192607万,武汉中央商务区股份有限公司持股100%

深圳市泛海置业有限公司
2002年成立,注册资本5亿,武汉中央商务区股份有限公司持股100%
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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