| 产品名称 | 安赢16号深圳东门城市更新P类集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 建元信托股份有限公司(SH.600816) |
募集账户 | 中信银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 11 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 15000 |
| 推出时间 | 2019-03-21 | ||
| 终止日期 | 2020-02-27 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.5%，300-600万9%，600万以上9.2% | ||
| 投资方向 | 信托资金7.5亿向宝超时代(深圳)房地产有限公司增资并取得75%股权，剩余资金向宝超时代(深圳)房地产有限公司借款，用于支付深圳东门城市更新项目拆迁补偿款、补缴土地出让金、项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、深圳市建东装饰物业管理有限公司以永新大厦抵押 2、宝超时代(深圳)房地产有限公司原股东以25%股权质押 3、深圳市宝超投资发展有限公司、深圳经济特区新华城有限公司、唐宝文夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模30亿，总期限4年。可分类分期募集，同类各期终止日期一致 1期2017年12月18日成立 K类期限12个月期2018年12月21日成立 P类期限12个月期2019年2月27日成立 |
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| 抵押物 | 永新大厦，位于广东省深圳市罗湖区东门商圈永新路、深南辅道、步行街，包括2层南、6-8层南，面积6515㎡，估值79225万，合12.16万/㎡ | ||
| 项目说明 | 深圳东门城市更新项目 位于广东省深圳市罗湖区东门商圈永新路、深南辅道、步行街 |
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| 借款人 | 宝超时代(深圳)房地产有限公司 2017年成立，注册资本2.5亿，深圳市宝超投资发展有限公司、深圳经济特区新华城有限公司分别持股80%、20% |
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| 相关信息 | 深圳市宝华白马实业有限公司 1996年成立，注册资本1526万，方月明、唐炜豪分别持股90.89%、9.11%，唐宝文、方月明为夫妻关系，唐宝文、唐炜豪为父子关系 2017年净资产33039万，资产负债率10.31%，净利润4367万 深圳市耀华骏马实业有限公司 2003年成立，注册资本2亿，方月明、唐宝德、林俊洪分别持股90%、5%、5%，唐宝文、方月明为夫妻关系，实际控制人唐宝文 深圳经济特区新华城有限公司 1983年成立，注册资本1000万，深圳市耀华骏马实业有限公司、深圳市春夏秋冬服装批发市场管理有限公司分别持股51%、49% 2017年净资产17.2亿，资产负债率5.8%，净利润3654万 深圳市宝华紫光投资有限公司 2009年成立，注册资本2100万，方月明、蔡泽新、刘伟分别持股95.29%、2.38%、2.33% 深圳市宝超投资发展有限公司 2016年成立，注册资本10亿，深圳市宝华紫光投资有限公司、上海逸合投资管理有限公司分别持股67%、33% 深圳市中泰来投资控股股份有限公司 2006年成立，注册资本42285万，马穗来、李学健、深圳市聚来股权投资有限公司分别持股24.06%、7.47%、7.41% 深圳市建东装饰物业管理有限公司 1993年成立，注册资本1245万，深圳市中泰来投资控股股份有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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