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嘉和瑞祥股权投资优先级5期集合资金信托计划
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产品名称 嘉和瑞祥股权投资优先级5期集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 中信银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 28440
推出时间 2018-09-05
预期税前年收益率% 300万以下8.3%,300-600万8.7%,600-1000万8.9%,1000万以上9.1%
投资方向 信托优先级资金9600万向长沙嘉和瑞祥置业有限公司增资并持股48.98%,剩余资金计入资本公积,用于长沙湘江颂项目建设
风险控制 1、长沙嘉和瑞祥置业有限公司以长沙湘江颂项目土地抵押
2、湖南新金鸿置业集团股份有限公司以长沙嘉和瑞祥置业有限公司51.02%股权质押
3、湖南新金鸿置业集团股份有限公司、湖南新金鸿企业集团星沙置业有限公司、曾志夫妇、罗光灿夫妇、曾洁夫妇、周力夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模8亿,其中优先级规模4亿、次级规模4亿。次级由湖南新金鸿置业集团股份有限公司以持有的对长沙嘉和瑞祥置业有限公司4亿应收债权认购
优先级规模4亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模3960万,2018年8月10日成立
2期规模3800万,2018年8月17日成立
3期规模2450万,2018年8月31日成立
4期规模1350万,2018年9月4日成立
项目说明 长沙湘江颂项目
位于湖南省长沙市天心区谢家冲渡口125号,占地16.45亩,土地成本17297万,合1051万/亩。容积率7.5,包括2栋高层住宅56245㎡、1栋酒店式公寓19643㎡、商业3893㎡
总投资56133万,可售120229万
借款人 长沙嘉和瑞祥置业有限公司
2005年成立,注册资本10000万,湖南新金鸿置业集团股份有限公司持股100%
相关信息 湖南新金鸿置业集团股份有限公司
1998年成立,注册资本4亿,曾洁、周力、罗光灿分别持股40%、30%、30%,曾志、曾洁为父女关系。房地产开发1级资质
2017年净资产68851万,资产负债率64.3%,净利润881万

湖南新金鸿企业集团星沙置业有限公司
2006年成立,注册资本9900万,湖南新金鸿置业集团股份有限公司持股100%
2017年净资产64020万,资产负债率12.34%,净利润10225万
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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