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长盈精英恒大西安养生谷项目12期C类D类集合资金信托计划
产品名称 长盈精英恒大西安养生谷项目12期C类D类集合资金信托计划
信托公司 上海爱建信托有限责任公司 募集账户 兴业银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 22
起点金额(万) 300 产品规模(万) 34800
推出时间 2018-10-24
终止日期 2020-08-17
预期税前年收益率% 18个月期,300-600万8.4%,600万以上8.6%
24个月期,300-600万8.6%,600万以上8.8%
投资方向 信托资金向西安恒宁健康置业有限公司贷款,其中2.2亿用于归还大连银行贷款、1.6亿用于恒大西安养生谷项目一期建设、6.2亿用于恒大西安养生谷项目二期建设
风险控制 1、天阶云台(修武)投资有限公司以云台山项目土地抵押
2、China Evergrande Group(HK.03333)提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模10亿,其中其中A类6个月期、B类12个月期、C类18个月期、D类24个月期。可分期募集,期限均自2018年8月17日起计算
1期规模5060万,2018年8月17日成立
2期规模2130万,2018年8月24日成立
3期规模3000万,2018年8月30日成立
4期规模3100万,2018年8月31日成立
5期规模5120万,2018年9月7日成立
6期规模2850万,2018年9月14日成立
7期规模600万,2018年9月21日成立
8期规模2550万,2018年9月27日成立
9期规模40790万,2018年9月30日成立
10期规模1500万,2018年10月12日成立
11期规模65000万,2018年10月24日成立
抵押物 云台山项目土地,位于河南省焦作市修武县云台山,14宗土地估值16.61亿
项目说明 恒大西安养生谷项目
位于陕西省西安市常宁新区神禾二路、经四路,分2期
1期占地127.71亩,土地价38010万,合298万/亩。容积率1.99,包括住宅10.83万㎡、自持商业56166㎡。取得4证,部分取得预售证。总投资20.82亿,可售23.72亿
2期占地111.43亩,土地价35320万,合317万/亩。容积率2.5,包括商业89078㎡、住宅74109㎡、自持20558㎡。取得3证。总投资21.66亿,可售34.77亿
借款人 西安恒宁健康置业有限公司
2016年成立,注册资本2500万,陕西恒鹏健康产业有限公司持股100%
相关信息 鑫鑫(BVI)有限公司
许家印持股100%

均荣控股有限公司
丁玉梅持股100%,许家印、丁玉梅为夫妻关系

China Evergrande Group(HK.03333)
2006年在开曼群岛注册,中文名中国恒大集团,2009年香港主板上市,鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股68.43%、5.78%
2017年净资产2422.08亿,资产负债率86.25%,净利润370.49亿

广州市慧宇贸易有限公司
2015年成立,注册资本1500万美元,佳康发展有限公司持股100%

恒大健康产业集团有限公司(HK.00708)
Evergrande Real Estate Group Limited 持股74.99%,实际控制人China Evergrande Group(HK.03333)

广州市凯尚健康产业有限公司
2015年成立,注册资本50亿,广州市慧宇贸易有限公司持股100%,恒大健康产业集团有限公司(HK.00708)实际持股100%

天阶云台(修武)投资有限公司
2011年成立,注册资本3000万,广州市凯尚健康产业有限公司、京能天阶云台山投资有限公司分别持股70%、30%

扬中市恒瑞置业有限公司
2017年成立,注册资本2亿,广州市凯尚健康产业有限公司持股100%

恒鹏健康产业有限公司
2017年成立,注册资本5亿,扬中市恒瑞置业有限公司持股100%

陕西恒鹏健康产业有限公司
2018年成立,注册资本10亿,恒鹏健康产业有限公司持股100%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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