产品名称 | 成都融创万达城项目4期集合资金信托计划 | ||
信托公司 | 四川信托有限公司 | 募集账户 | 中信银行 |
产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 75620 |
推出时间 | 2018-08-29 | ||
预期税前年收益率% | 300万以下8.4%,300-600万8.8%,600-1000万9%,1000万以上9.2% | ||
投资方向 | 信托资金向成都万达城投资有限公司贷款,用于成都融创万达城二、三、四期项目建设 | ||
风险控制 | 1、成都万达城投资有限公司以成都融创万达城二、三、四期项目土地及在建工程抵押 2、融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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产品说明 | 信托计划总规模9亿,可分期募集,各期期限分别计算 1期规模4980万,2018年8月24日成立 2期规模5000万,2018年8月24日成立 3期规模4400万,2018年8月24日成立 |
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抵押物 | 成都融创万达城二、三、四期项目土地及在建工程,估值45650万 | ||
项目说明 | 成都融创万达城二、三、四期项目 占地410.49万,土地成本33113万。容积率0.76,包括地层住宅11.95万㎡、多层洋房54565㎡、商业18921㎡、公寓1871㎡ 总投资19.88亿,自有资金已投入85729万,可售26.03亿 |
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借款人 | 成都万达城投资有限公司 2015年成立,注册资本20亿,天津融创腾瑞文旅地产有限公司、大连万达商业地产股份有限公司分别持股91%、9% |
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相关信息 | 融创国际投资控股有限公司 孙宏斌持股100% 融创中国控股有限公司(HK.1918) 融创国际投资控股有限公司、孙宏斌分别持股46.76%、0.3% 融创房地产集团有限公司 2003年成立,注册资本100亿,天津融创不动产投资管理有限公司、天津鼎晟聚贤物业管理有限公司、天津聚金物业管理有限公司分别持股27.8%、18.3%、15.07%,融创中国控股有限公司(HK.1918)实际持股100%,房地产开发1级资质 2016年净资产286.51亿,资产负债率86.71%,净利润38.28亿 天津融创嘉硕地产有限公司 2017年成立,注册资本5亿,融创房地产集团有限公司持股100% 天津融创晟睿地产有限公司 2017年成立,注册资本1亿,天津融创嘉硕地产有限公司持股100% 天津融创文旅地产有限公司 2017年成立,注册资本1亿,天津融创晟睿地产有限公司持股100% 天津融创腾瑞文旅地产有限公司 2017年成立,注册资本1亿,天津融创文旅地产有限公司持股100% |
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收益分配 | 每半年分配1次 | ||
联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 |