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成都融创万达城项目4期集合资金信托计划
产品名称 成都融创万达城项目4期集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 中信银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 75620
推出时间 2018-08-29
预期税前年收益率% 300万以下8.3%,300-600万8.7%,600-1000万8.9%,1000万以上9.1%
投资方向 信托资金向成都万达城投资有限公司贷款,用于成都融创万达城二、三、四期项目建设
风险控制 1、成都万达城投资有限公司以成都融创万达城二、三、四期项目土地及在建工程抵押
2、融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模9亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模4980万,2018年8月24日成立
2期规模5000万,2018年8月24日成立
3期规模4400万,2018年8月24日成立
抵押物 成都融创万达城二、三、四期项目土地及在建工程,估值45650万
项目说明 成都融创万达城二、三、四期项目
占地410.49万,土地成本33113万。容积率0.76,包括地层住宅11.95万㎡、多层洋房54565㎡、商业18921㎡、公寓1871㎡
总投资19.88亿,自有资金已投入85729万,可售26.03亿
借款人 成都万达城投资有限公司
2015年成立,注册资本20亿,天津融创腾瑞文旅地产有限公司、大连万达商业地产股份有限公司分别持股91%、9%
相关信息 融创国际投资控股有限公司
孙宏斌持股100%

融创中国控股有限公司(HK.1918)
融创国际投资控股有限公司、孙宏斌分别持股46.76%、0.3%

融创房地产集团有限公司
2003年成立,注册资本100亿,天津融创不动产投资管理有限公司、天津鼎晟聚贤物业管理有限公司、天津聚金物业管理有限公司分别持股27.8%、18.3%、15.07%,融创中国控股有限公司(HK.1918)实际持股100%,房地产开发1级资质
2016年净资产286.51亿,资产负债率86.71%,净利润38.28亿

天津融创嘉硕地产有限公司
2017年成立,注册资本5亿,融创房地产集团有限公司持股100%

天津融创晟睿地产有限公司
2017年成立,注册资本1亿,天津融创嘉硕地产有限公司持股100%

天津融创文旅地产有限公司
2017年成立,注册资本1亿,天津融创晟睿地产有限公司持股100%

天津融创腾瑞文旅地产有限公司
2017年成立,注册资本1亿,天津融创文旅地产有限公司持股100%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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