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万达融创1号集合资金信托计划
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产品名称 万达融创1号集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 100000
推出时间 2018-09-08
预期税前年收益率% 300万以下8.3%,300-600万8.7%,600-1000万8.9%,1000万以上9.1%
投资方向 信托资金向桂林万达城投资有限公司贷款,用于桂林万达城项目建设
风险控制 1、桂林万达城投资有限公司以桂林万达城项目土地抵押
2、融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模10亿,可分期募集,各期期限分别计算
项目说明 桂林万达城项目
位于广西壮族自治区桂林市七星区七里店路、环城南一路,分2个地块
地块1,占地120.83亩,土地成本16921万。容积率2.8,包括小高层住宅20.79万㎡、商铺16000㎡。取得预售证。总投资16.55亿,已投入86954万。已售13.19亿,仍可售57639万
地块2,占地138.04亩,容积率2.44,包括小高层住宅20.26万㎡、商铺16579㎡。其中一期占地64.88亩,土地成本7974万,包括小高层住宅98214㎡、商铺7317㎡,取得4证,部分取得预售证,总投资93258万,已投入37170万,已售23831万,仍可售80767万
借款人 桂林万达城投资有限公司
2014年成立,注册资本15亿,天津融创腾晟文旅地产有限公司、大连万达商业管理集团股份有限公司分别持股91%、9%
相关信息 融创国际投资控股有限公司
孙宏斌持股100%

融创中国控股有限公司(HK.1918)
融创国际投资控股有限公司、孙宏斌分别持股46.76%、0.3%

融创房地产集团有限公司
2003年成立,注册资本100亿,天津融创不动产投资管理有限公司、天津鼎晟聚贤物业管理有限公司、天津聚金物业管理有限公司分别持股27.8%、18.3%、15.07%,融创中国控股有限公司(HK.1918)实际持股100%,房地产开发1级资质
2016年净资产286.51亿,资产负债率86.71%,净利润38.28亿

天津融创嘉硕地产有限公司
2017年成立,注册资本5亿,融创房地产集团有限公司持股100%

天津融创晟睿地产有限公司
2017年成立,注册资本1亿,天津融创嘉硕地产有限公司持股100%

天津融创文旅地产有限公司
2017年成立,注册资本1亿,天津融创晟睿地产有限公司持股100%

天津融创腾晟文旅地产有限公司
2017年成立,注册资本1亿,天津融创文旅地产有限公司持股100%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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