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信天翁495号宁波融创金湾置业有限公司集合资金信托计划
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产品名称 信天翁495号宁波融创金湾置业有限公司集合资金信托计划
信托公司 国投泰康信托有限公司 募集账户 中国光大银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 100000
推出时间 2018-09-15
预期税前年收益率% 300万以下8.2%,300-600万8.5%,600万以上8.8%
投资方向 信托资金受让宁波融创金湾置业有限公司持有的杭州湾新区智慧宜居区块项目特定资产收益权,用于杭州湾新区智慧宜居区块项目建设
风险控制 1、宁波融创海之湾置业有限公司以杭州湾新区智慧宜居区块项目土地(除3号a地块)抵押
2、宁波融创海之湾置业有限公司股东以100%股权质押
3、融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模10亿,可分期募集,各期期限分别计算
抵押物 杭州湾新区智慧宜居区块项目土地(除3号a地块),土地款14.39亿
项目说明 杭州湾新区智慧宜居区块项目
位于浙江省宁波市杭州湾新区,包括1号地块、2号地块、3号地块,2018年4月拍得,土地款16.85亿
借款人 宁波融创金湾置业有限公司
2018年成立,注册资本3亿,宁波融创海之湾置业有限公司持股100%
相关信息 融创国际投资控股有限公司
孙宏斌持股100%

融创中国控股有限公司(HK.1918)
融创国际投资控股有限公司、孙宏斌分别持股46.76%、0.3%

融创房地产集团有限公司
2003年成立,注册资本100亿,天津融创不动产投资管理有限公司、天津鼎晟聚贤物业管理有限公司、天津聚金物业管理有限公司分别持股27.8%、18.3%、15.07%,融创中国控股有限公司(HK.1918)实际持股100%,房地产开发1级资质
2016年净资产286.51亿,资产负债率86.71%,净利润38.28亿

融创鑫恒投资集团有限公司
2013年成立,注册资本10亿,融创房地产集团有限公司持股100%

上海融伦置业有限公司
2018年成立,注册资本1亿,融创鑫恒投资集团有限公司、江苏亚伦集团股份有限公司分别持股51%、49%

宁波融创海之湾置业有限公司
2017年成立,注册资本3亿,上海融伦置业有限公司、融创鑫恒投资集团有限公司、北京联科博融科技发展有限公司分别持股62%、23%、15%
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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