| 产品名称 | 至信十二号京汉股份子计划一2期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 北方国际信托股份有限公司 |
募集账户 | 中国光大银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 28000 |
| 推出时间 | 2018-09-24 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.7%，300万以上9.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金向金汉(天津)房地产开发有限公司贷款，用于京汉云湖间项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、金汉(天津)房地产开发有限公司以京汉云湖间项目土地及在建工程抵押 2、金汉(天津)房地产开发有限公司股东以100%股权质押 3、京汉实业投资集团股份有限公司(SZ.000615)、田汉提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模28000万，可分期募集，各期期限分别计算 1期2018年9月21日成立 |
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| 抵押物 | 京汉云湖间项目土地及在建工程，包括 3期土地，占地22.46亩，商服用地，估值10000万，合445万/亩 2期在建工程，住宅面积34004㎡ |
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| 项目说明 | 京汉云湖间项目 位于天津市武清区天湖路、支路十六、支路十九、藕甸路，占地99.76亩，分3期，1期已售罄。2017年金汉(天津)房地产开发有限公司以2.97亿受让项目2期3期资产 2期占地36.94亩，容积率1.44，包括住宅34004㎡ 3期占地22.46亩，商服用地，容积率1.8，包括商业26953㎡ 总投资60439万，已投入29899万，可售69686万 |
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| 借款人 | 金汉(天津)房地产开发有限公司 2017年成立，注册资本3000万，京汉置业集团有限责任公司持股100% |
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| 相关信息 | 京汉控股集团有限公司 2001年成立，注册资本2亿，田汉、李莉分别持股94.78%、5.22% 京汉实业投资集团股份有限公司(SZ.000615) 总股本78360万，京汉控股集团有限公司持股42.95% 2018年净资产19.11亿，资产负债率70.9%，净利润316万，每股净资产2.43元，每股收益0.004元 京汉置业集团有限责任公司 2000年成立，注册资本3.5亿，京汉实业投资集团股份有限公司(SZ.000615)持股100%，房地产开发1级资质 |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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