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至信十二号京汉股份子计划一2期集合资金信托计划
产品名称 至信十二号京汉股份子计划一2期集合资金信托计划
信托公司 北方国际信托股份有限公司 募集账户 中国光大银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 28000
推出时间 2018-09-24
预期税前年收益率% 300万以下8.7%,300万以上9.5%
投资方向 信托资金向金汉(天津)房地产开发有限公司贷款,用于京汉云湖间项目建设
风险控制 1、金汉(天津)房地产开发有限公司以京汉云湖间项目土地及在建工程抵押
2、金汉(天津)房地产开发有限公司股东以100%股权质押
3、京汉实业投资集团股份有限公司(SZ.000615)、田汉提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模28000万,可分期募集,各期期限分别计算
1期2018年9月21日成立
抵押物 京汉云湖间项目土地及在建工程,包括
3期土地,占地22.46亩,商服用地,估值10000万,合445万/亩
2期在建工程,住宅面积34004㎡
项目说明 京汉云湖间项目
位于天津市武清区天湖路、支路十六、支路十九、藕甸路,占地99.76亩,分3期,1期已售罄。2017年金汉(天津)房地产开发有限公司以2.97亿受让项目2期3期资产
2期占地36.94亩,容积率1.44,包括住宅34004㎡
3期占地22.46亩,商服用地,容积率1.8,包括商业26953㎡
总投资60439万,已投入29899万,可售69686万
借款人 金汉(天津)房地产开发有限公司
2017年成立,注册资本3000万,京汉置业集团有限责任公司持股100%
相关信息 京汉控股集团有限公司
2001年成立,注册资本2亿,田汉、李莉分别持股94.78%、5.22%

京汉实业投资集团股份有限公司(SZ.000615)
总股本78360万,京汉控股集团有限公司持股42.95%
2018年净资产19.11亿,资产负债率70.9%,净利润316万,每股净资产2.43元,每股收益0.004元

京汉置业集团有限责任公司
2000年成立,注册资本3.5亿,京汉实业投资集团股份有限公司(SZ.000615)持股100%,房地产开发1级资质
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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