产品名称 | 长盈精英保集扬中梧桐墅10期集合资金信托计划 | ||
信托公司 | 上海爱建信托有限责任公司 | 募集账户 | 兴业银行 |
产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 7410 |
推出时间 | 2018-11-19 | ||
预期税前年收益率% | 12个月期,300万以下8.4%,300万以上8.8% 24个月期,300万以下8.8%,300万以上9.2% |
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投资方向 | 信托资金向镇江保扬置业有限公司贷款,用于梧桐墅项目建设 | ||
风险控制 | 1、镇江保扬置业有限公司以梧桐墅项目土地抵押 2、保集控股集团有限公司、宜兴保集置业有限公司、黄坚提供连带责任保证担保 |
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产品说明 | 信托计划总规模3亿,其中A类12个月期规模1亿、B类24个月期规模2亿。可分期募集,各期终止日期一致 1期规模5000万,2018年9月13日成立 2期规模5000万,2018年9月17日成立 3期规模1630万,2018年9月29日成立 4期规模4300万,2018年10月12日成立 5期规模5000万,2018年10月15日成立 6期规模300万,2018年10月17日成立 7期规模1010万,2018年10月19日成立 8期规模350万,2018年11月8日成立 9期2018年11月13日成立 |
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抵押物 | 梧桐墅项目土地,估值42500万 | ||
项目说明 | 梧桐墅项目 位于江苏省镇江市扬中市宜禾路南、新扬路东,占地80.01亩,土地成本36673万,合458万/亩。容积率3.28,包括高层住宅15.6万㎡、多层住宅9452㎡ 总投资10.68亿,可售14.63亿 |
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借款人 | 镇江保扬置业有限公司 2017年成立,注册资本1亿,上海垤都实业有限公司、扬中长江置业有限有限公司分别持股99%、1% |
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相关信息 | 上海佳富投资有限公司 2010年成立,注册资本2.3亿,裘东方、黄坚分别持股98.7%、1.3% 保集控股集团有限公司 1999年成立,注册资本82208万,上海佳富投资有限公司、上海拓荣营销策划有限公司、裘东方、黄坚分别持股76.88%、10.95%、10.95%、1.23% 2017年净资产59.12亿,资产负债率68.81% 上海保集房地产投资有限公司 2013年成立,注册资本10亿,保集控股集团有限公司持股100% 南昌申标房地产发展有限公司 2002年成立,注册资本5000万,上海保集房地产投资有限公司持股100% 宜兴保集置业有限公司 2017年成立,注册资本1000万,南昌申标房地产发展有限公司、上海鉴昌实业有限公司、上海保集创臻股权投资合伙企业(有限合伙)分别持股51%、40%、9% 上海垤都实业有限公司 2017年成立,注册资本500万,南昌申标房地产发展有限公司、上海集煦企业管理中心(有限合伙)分别持股85%、15% |
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收益分配 | 每半年分配1次 | ||
联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 |