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长盈精英保集扬中梧桐墅10期集合资金信托计划
产品名称 长盈精英保集扬中梧桐墅10期集合资金信托计划
信托公司 上海爱建信托有限责任公司 募集账户 兴业银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 7410
推出时间 2018-11-19
预期税前年收益率% 12个月期,300万以下8.4%,300万以上8.8%
24个月期,300万以下8.8%,300万以上9.2%
投资方向 信托资金向镇江保扬置业有限公司贷款,用于梧桐墅项目建设
风险控制 1、镇江保扬置业有限公司以梧桐墅项目土地抵押
2、保集控股集团有限公司、宜兴保集置业有限公司、黄坚提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模3亿,其中A类12个月期规模1亿、B类24个月期规模2亿。可分期募集,各期终止日期一致
1期规模5000万,2018年9月13日成立
2期规模5000万,2018年9月17日成立
3期规模1630万,2018年9月29日成立
4期规模4300万,2018年10月12日成立
5期规模5000万,2018年10月15日成立
6期规模300万,2018年10月17日成立
7期规模1010万,2018年10月19日成立
8期规模350万,2018年11月8日成立
9期2018年11月13日成立
抵押物 梧桐墅项目土地,估值42500万
项目说明 梧桐墅项目
位于江苏省镇江市扬中市宜禾路南、新扬路东,占地80.01亩,土地成本36673万,合458万/亩。容积率3.28,包括高层住宅15.6万㎡、多层住宅9452㎡
总投资10.68亿,可售14.63亿
借款人 镇江保扬置业有限公司
2017年成立,注册资本1亿,上海垤都实业有限公司、扬中长江置业有限有限公司分别持股99%、1%
相关信息 上海佳富投资有限公司
2010年成立,注册资本2.3亿,裘东方、黄坚分别持股98.7%、1.3%

保集控股集团有限公司
1999年成立,注册资本82208万,上海佳富投资有限公司、上海拓荣营销策划有限公司、裘东方、黄坚分别持股76.88%、10.95%、10.95%、1.23%
2017年净资产59.12亿,资产负债率68.81%

上海保集房地产投资有限公司
2013年成立,注册资本10亿,保集控股集团有限公司持股100%

南昌申标房地产发展有限公司
2002年成立,注册资本5000万,上海保集房地产投资有限公司持股100%

宜兴保集置业有限公司
2017年成立,注册资本1000万,南昌申标房地产发展有限公司、上海鉴昌实业有限公司、上海保集创臻股权投资合伙企业(有限合伙)分别持股51%、40%、9%

上海垤都实业有限公司
2017年成立,注册资本500万,南昌申标房地产发展有限公司、上海集煦企业管理中心(有限合伙)分别持股85%、15%
收益分配 每半年分配1次
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