| 产品名称 | 信天翁553号1号云南俊信房地产开发有限公司集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 国投泰康信托有限公司 |
募集账户 | 中国光大银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 38000 |
| 推出时间 | 2018-09-22 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.8%，300-600万9%，600万以上9.2% | ||
| 投资方向 | 信托资金受让云南俊信房地产开发有限公司持有的沣源路KCPL2016-7-A2项目特定资产收益权，云南俊信房地产开发有限公司以9500万用于沣源路KCPL2016-7-A2项目建设，剩余资金归还股东借款 | ||
| 风险控制 | 1、云南俊信房地产开发有限公司以沣源路KCPL2016-7-A2项目土地及在建工程抵押 2、云南俊臻房地产开发有限公司以云南俊信房地产开发有限公司33.07%股权质押 3、俊发集团有限公司提供差额补足义务 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模38000万，可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 项目说明 | 沣源路KCPL2016-7-A2项目 位于云南省昆明市盘龙区沣源路南，占地43.87亩，土地出让金58178万，合1326万/亩。容积率3.2，包括住宅72794㎡、公寓18216㎡、商业500㎡ 总投资150445万，可售167453万 |
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| 借款人 | 云南俊信房地产开发有限公司 2012年成立，注册资本91314万，云南俊臻房地产开发有限公司、俊发集团有限公司、云南嘉晟房地产经纪有限公司分别持股96.37%、2.19%、1.44% |
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| 相关信息 | 俊发集团有限公司 1998年成立，注册资本291046万，香港俊发地产有限公司持股100%，实际控制人李俊 2017年净资产140.91亿，资产负债率74.62%，净利润116492万 云南俊臻房地产开发有限公司 2018年成立，注册资本13.5亿，俊发集团有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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