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| 产品名称 | 武汉福星华府项目集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 中信银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 60000 |
| 推出时间 | 2018-09-22 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.3%，300-600万8.7%，600-1000万8.9%，1000万以上9.1% | ||
| 投资方向 | 信托资金向湖北福星惠誉江汉置业有限公司贷款，用于武汉福星华府K4地块项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、宜昌福星惠誉房地产有限公司以宜昌东站项目土地抵押 2、福星惠誉控股有限公司以宜昌福星惠誉房地产有限公司100%股权质押 3、福星集团控股有限公司、宜昌福星惠誉房地产有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模6亿，可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 抵押物 | 宜昌东站项目土地，位于湖北省宜昌市伍家岗区花溪路、柏临河路，面积129亩，拟包括住宅23.8万㎡。项目住宅可售23.8亿、车位可售3.5亿。土地估值11.81亿 | ||
| 项目说明 | 福星华府K4地块项目 位于湖北省武汉市江汉区新湾路、姑嫂树路，占地219亩，包括住宅56.5万㎡、商业1.1万㎡ 住宅可售57.5亿、商业可售3.4亿、车位可售11.2亿 |
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| 借款人 | 湖北福星惠誉江汉置业有限公司 2010年成立，注册资本16亿，福星惠誉控股有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 湖北省汉川市钢丝绳厂 1989年成立，注册资本3.8亿，集体企业 福星集团控股有限公司 2008年成立，注册资本7亿，湖北省汉川市钢丝绳厂持股100% 湖北福星科技股份有限公司(SZ.000926) 总股本96246万，福星集团控股有限公司持股24.08% 2018年6月净资产105.38亿，资产负债率75.82%，净利润58464万，每股净资产10.85元，每股收益0.60元 福星惠誉控股有限公司 2001年成立，注册资本9.7亿，湖北福星科技股份有限公司(SZ.000926)持股100% 宜昌福星惠誉房地产有限公司 2018年成立，注册资本1亿，福星惠誉控股有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
客户服务
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