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武汉福星华府项目集合资金信托计划
产品名称 武汉福星华府项目集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 中信银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 60000
推出时间 2018-09-22
预期税前年收益率% 300万以下8.3%,300-600万8.7%,600-1000万8.9%,1000万以上9.1%
投资方向 信托资金向湖北福星惠誉江汉置业有限公司贷款,用于武汉福星华府K4地块项目建设
风险控制 1、宜昌福星惠誉房地产有限公司以宜昌东站项目土地抵押
2、福星惠誉控股有限公司以宜昌福星惠誉房地产有限公司100%股权质押
3、福星集团控股有限公司、宜昌福星惠誉房地产有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模6亿,可分期募集,各期期限分别计算
抵押物 宜昌东站项目土地,位于湖北省宜昌市伍家岗区花溪路、柏临河路,面积129亩,拟包括住宅23.8万㎡。项目住宅可售23.8亿、车位可售3.5亿。土地估值11.81亿
项目说明 福星华府K4地块项目
位于湖北省武汉市江汉区新湾路、姑嫂树路,占地219亩,包括住宅56.5万㎡、商业1.1万㎡
住宅可售57.5亿、商业可售3.4亿、车位可售11.2亿
借款人 湖北福星惠誉江汉置业有限公司
2010年成立,注册资本16亿,福星惠誉控股有限公司持股100%
相关信息 湖北省汉川市钢丝绳厂
1989年成立,注册资本3.8亿,集体企业

福星集团控股有限公司
2008年成立,注册资本7亿,湖北省汉川市钢丝绳厂持股100%

湖北福星科技股份有限公司(SZ.000926)
总股本96246万,福星集团控股有限公司持股24.08%
2018年6月净资产105.38亿,资产负债率75.82%,净利润58464万,每股净资产10.85元,每股收益0.60元

福星惠誉控股有限公司
2001年成立,注册资本9.7亿,湖北福星科技股份有限公司(SZ.000926)持股100%

宜昌福星惠誉房地产有限公司
2018年成立,注册资本1亿,福星惠誉控股有限公司持股100%
收益分配 每半年分配1次
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