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信天翁553号2号云南俊信房地产开发有限公司集合资金信托计划
产品名称 信天翁553号2号云南俊信房地产开发有限公司集合资金信托计划
信托公司 国投泰康信托有限公司 募集账户 中国光大银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 300 产品规模(万) 48000
推出时间 2018-09-29
预期税前年收益率% 300万以下9%,300-1000万9.5%,1000万以上10%
投资方向 信托资金受让云南俊信房地产开发有限公司持有的沣源路KCPL2016-5号项目特定资产收益权,云南俊信房地产开发有限公司以12000万用于沣源路KCPL2016-5号项目建设,剩余资金归还股东借款
风险控制 1、云南俊信房地产开发有限公司以沣源路KCPL2016-5号项目土地及在建工程抵押
2、云南俊臻房地产开发有限公司以云南俊信房地产开发有限公司43.15%股权质押
3、俊发集团有限公司、云南俊臻房地产开发有限公司提供差额补足义务
产品说明 信托计划总规模48000万,可分期募集,各期期限分别计算
项目说明 沣源路KCPL2016-5号项目
位于云南省昆明市盘龙区沣源路南,占地55.66亩,土地出让金73823万,合1326万/亩。容积率3.2,包括住宅93618㎡、公寓22749㎡、商业1000㎡
总投资210681万,可售256692万
借款人 云南俊信房地产开发有限公司
2012年成立,注册资本91314万,云南俊臻房地产开发有限公司、俊发集团有限公司、云南嘉晟房地产经纪有限公司分别持股96.37%、2.19%、1.44%
相关信息 俊发集团有限公司
1998年成立,注册资本291046万,香港俊发地产有限公司持股100%,实际控制人李俊
2017年净资产140.91亿,资产负债率74.62%,净利润116492万

云南俊臻房地产开发有限公司
2018年成立,注册资本13.5亿,俊发集团有限公司持股100%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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