| 产品名称 | 信天翁553号2号云南俊信房地产开发有限公司集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 国投泰康信托有限公司 |
募集账户 | 中国光大银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 48000 |
| 推出时间 | 2018-09-29 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9%，300-1000万9.5%，1000万以上10% | ||
| 投资方向 | 信托资金受让云南俊信房地产开发有限公司持有的沣源路KCPL2016-5号项目特定资产收益权，云南俊信房地产开发有限公司以12000万用于沣源路KCPL2016-5号项目建设，剩余资金归还股东借款 | ||
| 风险控制 | 1、云南俊信房地产开发有限公司以沣源路KCPL2016-5号项目土地及在建工程抵押 2、云南俊臻房地产开发有限公司以云南俊信房地产开发有限公司43.15%股权质押 3、俊发集团有限公司、云南俊臻房地产开发有限公司提供差额补足义务 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模48000万，可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 项目说明 | 沣源路KCPL2016-5号项目 位于云南省昆明市盘龙区沣源路南，占地55.66亩，土地出让金73823万，合1326万/亩。容积率3.2，包括住宅93618㎡、公寓22749㎡、商业1000㎡ 总投资210681万，可售256692万 |
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| 借款人 | 云南俊信房地产开发有限公司 2012年成立，注册资本91314万，云南俊臻房地产开发有限公司、俊发集团有限公司、云南嘉晟房地产经纪有限公司分别持股96.37%、2.19%、1.44% |
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| 相关信息 | 俊发集团有限公司 1998年成立，注册资本291046万，香港俊发地产有限公司持股100%，实际控制人李俊 2017年净资产140.91亿，资产负债率74.62%，净利润116492万 云南俊臻房地产开发有限公司 2018年成立，注册资本13.5亿，俊发集团有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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