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宏业308期丽水中梁项目3期集合资金信托计划
产品名称 宏业308期丽水中梁项目3期集合资金信托计划
信托公司 中原信托有限公司 募集账户 上海浦东发展银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 1040
推出时间 2018-10-22
成立日期 2018-10-24
终止日期 2019-10-24
预期税前年收益率% 300万以下9.1%,300万以上9.4%
投资方向 信托资金向丽水市梁轩置业有限公司贷款,用于丽水翡翠滨江项目建设
风险控制 1、临泉县梁安置业有限公司以临泉中梁项目土地抵押
2、浙江天剑置业有限公司以临泉县梁安置业有限公司20%股权质押
3、上海中梁地产集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 本系列信托计划包括宏业305期中梁城项目、宏业306期乐清中梁项目、宏业307期濉溪中梁项目、宏业308期丽水中梁项目、宏业309期中梁御府项目。
宏业305期中梁城项目,规模12100万,期限18个月,2018年9月13日成立
宏业306期乐清中梁项目,规模12100万,期限18个月,2018年9月13日成立
宏业308期丽水中梁项目,规模12100万,期限18个月
宏业308期1期规模5340万,2018年10月12日成立
宏业308期2期规模5690万,2018年10月19日成立
宏业308期3期规模1040万,2018年10月24日成立
抵押物 临泉中梁项目土地,位于安徽省阜阳市临泉县光明路东、人民路西、环城路南,6宗土地,面积334.17亩。容积率2.06,包括高层住宅25.32万㎡、洋房11.805万㎡、商业21832㎡、公寓19320㎡、办公18900㎡。总投资26.5亿,可售33.19亿
项目说明 丽水翡翠滨江项目
位于浙江省丽水市,占地104.75亩,土地成本64777万。容积率1.8,包括高层住宅88300㎡、叠墅12810㎡、联排9270㎡、商业1434㎡
总投资13.2亿,可售22.17亿
借款人 丽水市梁轩置业有限公司
2017年成立,注册资本5000万,新昌县中梁城置业有限公司、上海源旭置业有限公司分别持股60%、40%
相关信息 苏州工业园区华成房地产开发有限公司
2002年成立,注册资本1亿,杨剑、徐晓群分别持股98%、2%
2015年净资产45.22亿,资产负债率75.13%,净利润8.05亿
2016年6月发行公司债(SH.136496,16苏华成),规模13.5亿,期限5年,并在上海证券交易所上市交易
2016年5月经联合信用评级有限公司审定,主体信用等级为AA,评级展望为稳定

上海中梁企业发展有限公司
2016年成立,注册资本33.3亿,苏州工业园区华成房地产开发有限公司持股100%

上海中梁地产集团有限公司
2009年成立,注册资本3亿,上海中梁企业发展有限公司持股100%
2016年净资产47.78亿,资产负债率87.75%,净利润27810万

上海佳锦置业有限公司
2016年成立,注册资本6000万,上海中梁地产集团有限公司、宁波烨城物业管理合伙企业(有限合伙)分别持股92.34%、7.66%

新昌县中梁城置业有限公司
2016年成立,注册资本2000万,上海佳锦置业有限公司持股100%

温州市梁冠企业管理有限公司
2018年成立,注册资本51000万,杨剑清、杨龙进分别持股98%、2%

浙江天剑置业有限公司
原名浙江中梁置业有限公司,1993年成立,注册资本10亿,温州市梁冠企业管理有限公司持股100%,房地产开发1级资质

临泉县梁安置业有限公司
2018年成立,注册资本1000万,浙江天剑置业有限公司分别持股98%、2%
收益分配 到期终止分配
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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