| 产品名称 | 宏业308期丽水中梁项目3期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中原信托有限公司 |
募集账户 | 上海浦东发展银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 1040 |
| 推出时间 | 2018-10-22 | ||
| 成立日期 | 2018-10-24 | ||
| 终止日期 | 2019-10-24 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.1%，300万以上9.4% | ||
| 投资方向 | 信托资金向丽水市梁轩置业有限公司贷款，用于丽水翡翠滨江项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、临泉县梁安置业有限公司以临泉中梁项目土地抵押 2、浙江天剑置业有限公司以临泉县梁安置业有限公司20%股权质押 3、上海中梁地产集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 本系列信托计划包括宏业305期中梁城项目、宏业306期乐清中梁项目、宏业307期濉溪中梁项目、宏业308期丽水中梁项目、宏业309期中梁御府项目。 宏业305期中梁城项目，规模12100万，期限18个月，2018年9月13日成立 宏业306期乐清中梁项目，规模12100万，期限18个月，2018年9月13日成立 宏业308期丽水中梁项目，规模12100万，期限18个月 宏业308期1期规模5340万，2018年10月12日成立 宏业308期2期规模5690万，2018年10月19日成立 宏业308期3期规模1040万，2018年10月24日成立 |
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| 抵押物 | 临泉中梁项目土地，位于安徽省阜阳市临泉县光明路东、人民路西、环城路南，6宗土地，面积334.17亩。容积率2.06，包括高层住宅25.32万㎡、洋房11.805万㎡、商业21832㎡、公寓19320㎡、办公18900㎡。总投资26.5亿，可售33.19亿 | ||
| 项目说明 | 丽水翡翠滨江项目 位于浙江省丽水市，占地104.75亩，土地成本64777万。容积率1.8，包括高层住宅88300㎡、叠墅12810㎡、联排9270㎡、商业1434㎡ 总投资13.2亿，可售22.17亿 |
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| 借款人 | 丽水市梁轩置业有限公司 2017年成立，注册资本5000万，新昌县中梁城置业有限公司、上海源旭置业有限公司分别持股60%、40% |
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| 相关信息 | 苏州工业园区华成房地产开发有限公司 2002年成立，注册资本1亿，杨剑、徐晓群分别持股98%、2% 2015年净资产45.22亿，资产负债率75.13%，净利润8.05亿 2016年6月发行公司债(SH.136496，16苏华成)，规模13.5亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2016年5月经联合信用评级有限公司审定，主体信用等级为AA，评级展望为稳定 上海中梁企业发展有限公司 2016年成立，注册资本33.3亿，苏州工业园区华成房地产开发有限公司持股100% 上海中梁地产集团有限公司 2009年成立，注册资本3亿，上海中梁企业发展有限公司持股100% 2016年净资产47.78亿，资产负债率87.75%，净利润27810万 上海佳锦置业有限公司 2016年成立，注册资本6000万，上海中梁地产集团有限公司、宁波烨城物业管理合伙企业(有限合伙)分别持股92.34%、7.66% 新昌县中梁城置业有限公司 2016年成立，注册资本2000万，上海佳锦置业有限公司持股100% 温州市梁冠企业管理有限公司 2018年成立，注册资本51000万，杨剑清、杨龙进分别持股98%、2% 浙江天剑置业有限公司 原名浙江中梁置业有限公司，1993年成立，注册资本10亿，温州市梁冠企业管理有限公司持股100%，房地产开发1级资质 临泉县梁安置业有限公司 2018年成立，注册资本1000万，浙江天剑置业有限公司分别持股98%、2% |
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| 收益分配 | 到期终止分配 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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