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长盈精英恒泰黄山休宁项目5期集合资金信托计划
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产品名称 长盈精英恒泰黄山休宁项目5期集合资金信托计划
信托公司 上海爱建信托有限责任公司 募集账户 兴业银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 9670
推出时间 2018-12-03
预期税前年收益率% 12个月期,300万以下8.4%,300-600万8.7%,600万以上8.9%
24个月期,300万以下9%,300万以上9.5%
投资方向 信托资金受让休宁筑城房地产开发有限责任公司持有的黄山休宁名人岛项目特定资产收益权,用于黄山休宁名人岛项目建设
风险控制 1、肇庆市骏龙智能自动化科技有限公司以肇庆悦璟府项目土地及在建工程抵押
2、肇庆市骏龙智能自动化科技有限公司股东以100%股权质押
3、安徽省恒泰房地产开发有限责任公司、肇庆市骏龙智能自动化科技有限公司、程宏夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模28000万,其中A类12个月期规模5000万、B类18个月期规模5000万、C类24个月期规模18000万。可分期募集,同类各期终止期限一致
1期规模15000万,2018年9月27日成立
2期规模1460万,2018年10月26日成立
3期规模1040万,2018年11月2日成立
4期规模830万,2018年11月30日成立
抵押物 肇庆悦璟府项目
位于广东省肇庆市鼎湖区鼎湖大道、桃园路、春和路、和悦路,占地67.32亩。容积率2.6,包括高层住宅75790㎡、洋房14225㎡、裙房商业9140㎡、小高层住宅8872㎡。安徽省恒泰房地产开发有限责任公司拟以2.6亿收购肇庆市骏龙智能自动化科技有限公司100%股权,现已支付14062万取得46.395%股权
总投资96472万,可售125846万
项目说明 黄山休宁名人岛项目
位于安徽省黄山市休宁县,占地190.21亩,容积率1.28,包括高层住宅97611㎡、双拼别墅44477㎡、联排别墅32486㎡、商业188㎡
总投资41899万,可售68517万
借款人 休宁筑城房地产开发有限责任公司
2010年成立,注册资本1亿,安徽省恒泰房地产开发有限责任公司持股100%
相关信息 安徽省恒泰房地产开发有限责任公司
1996年成立,注册资本84692万,程宏、刘红分别持股80%、20%

奎灏(上海)企业发展有限公司
2017年成立,注册资本1亿,安徽省恒泰房地产开发有限责任公司持股100%

恒泰云(深圳)商业有限公司
2017年成立,注册资本5000万,奎灏(上海)企业发展有限公司持股100%

肇庆市骏龙智能自动化科技有限公司
2016年成立,注册资本100万,恒泰云(深圳)商业有限公司、陈志昌、陈长才、陈敬才、陈展才分别持股46.4%、22.18%、12.52%、12.52%、6.39%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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