| 产品名称 | 融创无锡万达城17期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 渤海国际信托股份有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 50840 |
| 推出时间 | 2019-01-02 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.38%，300-1000万8.58%，1000万以上9.08% | ||
| 投资方向 | 信托资金向无锡万达城投资有限公司贷款，用于无锡万达文化旅游城项目B2-3住宅地块项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、无锡万达城投资有限公司以无锡万达文化旅游城项目B2-3住宅地块项目土地及在建工程抵押 2、融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模8亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模1080万，2018年9月21日成立 2期规模3180万，2018年9月29日成立 3期规模1340万，2018年10月12日成立 4期规模2820万，2018年10月19日成立 5期规模1750万，2018年10月24日成立 6期规模1590万，2018年10月30日成立 7期规模2700万，2018年11月2日成立 8期规模1710万，2018年11月9日成立 9期规模1930万，2018年11月16日成立 10期规模3220万，2018年11月23日成立 11期规模710万，2018年11月30日成立 12期规模1900万，2018年12月3日成立 13期规模2310万，2018年12月7日成立 14期规模1360万，2018年12月14日成立 15期规模860万，2018年12月21日成立 16期规模700万，2018年12月28日成立 |
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| 项目说明 | 无锡万达文化旅游城项目 位于江苏省无锡市滨湖区蠡湖大道、南湖中路，占地221.49亩，2015年以73656万拍得，合333万/亩。容积率3.19 无锡万达文化旅游城项目B2-3住宅地块项目 占地75.63亩，容积率3.68，其中高层住宅16.74万㎡、商业10608㎡，取得4证，部分取得预售证 总投资18.35亿，自有资金投入65979万，可售33.53亿 |
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| 借款人 | 无锡万达城投资有限公司 2014年成立，注册资本40亿，天津融创嘉泽文旅地产有限公司、大连万达商业管理集团股份有限公司分别持股91%、9% 2017年净资产45.42亿，资产负债率59.8%，净利润15249万 |
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| 相关信息 | 融创国际投资控股有限公司 孙宏斌持股100% 融创中国控股有限公司(HK.1918) 融创国际投资控股有限公司、孙宏斌分别持股46.76%、0.3% 融创房地产集团有限公司 2003年成立，注册资本100亿，天津融创不动产投资管理有限公司、天津鼎晟聚贤物业管理有限公司、天津聚金物业管理有限公司分别持股27.8%、18.3%、15.07%，融创中国控股有限公司(HK.1918)实际持股100%，房地产开发1级资质 2017年净资产485.51亿，资产负债率91.9%，净利润100.09亿 天津融创嘉硕地产有限公司 2017年成立，注册资本5亿，融创房地产集团有限公司持股100% 天津融创晟睿地产有限公司 2017年成立，注册资本1亿，天津融创嘉硕地产有限公司持股100% 天津融创文旅地产有限公司 2017年成立，注册资本1亿，天津融创晟睿地产有限公司持股100% 天津融创嘉泽文旅地产有限公司 2017年成立，注册资本1亿，天津融创文旅地产有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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