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融创无锡万达城13期集合资金信托计划
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产品名称 融创无锡万达城13期集合资金信托计划
信托公司 渤海国际信托股份有限公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 300 产品规模(万) 56070
推出时间 2018-12-04
预期税前年收益率% 300万以下8.38%,300-1000万8.58%,1000万以上9.08%
投资方向 信托资金向无锡万达城投资有限公司贷款,用于无锡万达文化旅游城项目B2-3住宅地块项目建设
风险控制 1、无锡万达城投资有限公司以无锡万达文化旅游城项目B2-3住宅地块项目土地及在建工程抵押
2、融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模8亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模1080万,2018年9月21日成立
2期规模3180万,2018年9月29日成立
3期规模1340万,2018年10月12日成立
4期规模2820万,2018年10月19日成立
5期规模1750万,2018年10月24日成立
6期规模1590万,2018年10月30日成立
7期规模2700万,2018年11月2日成立
8期规模1710万,2018年11月9日成立
9期规模1930万,2018年11月16日成立
10期规模3220万,2018年11月23日成立
11期规模710万,2018年11月30日成立
12期规模1900万,2018年12月3日成立
项目说明 无锡万达文化旅游城项目
位于江苏省无锡市滨湖区蠡湖大道、南湖中路,占地221.49亩,2015年以73656万拍得,合333万/亩。容积率3.19

无锡万达文化旅游城项目B2-3住宅地块项目
占地75.63亩,容积率3.68,其中高层住宅16.74万㎡、商业10608㎡,取得4证,部分取得预售证
总投资18.35亿,自有资金投入65979万,可售33.53亿
借款人 无锡万达城投资有限公司
2014年成立,注册资本40亿,天津融创嘉泽文旅地产有限公司、大连万达商业管理集团股份有限公司分别持股91%、9%
2017年净资产45.42亿,资产负债率59.8%,净利润15249万
相关信息 融创国际投资控股有限公司
孙宏斌持股100%

融创中国控股有限公司(HK.1918)
融创国际投资控股有限公司、孙宏斌分别持股46.76%、0.3%

融创房地产集团有限公司
2003年成立,注册资本100亿,天津融创不动产投资管理有限公司、天津鼎晟聚贤物业管理有限公司、天津聚金物业管理有限公司分别持股27.8%、18.3%、15.07%,融创中国控股有限公司(HK.1918)实际持股100%,房地产开发1级资质
2017年净资产485.51亿,资产负债率91.9%,净利润100.09亿

天津融创嘉硕地产有限公司
2017年成立,注册资本5亿,融创房地产集团有限公司持股100%

天津融创晟睿地产有限公司
2017年成立,注册资本1亿,天津融创嘉硕地产有限公司持股100%

天津融创文旅地产有限公司
2017年成立,注册资本1亿,天津融创晟睿地产有限公司持股100%

天津融创嘉泽文旅地产有限公司
2017年成立,注册资本1亿,天津融创文旅地产有限公司持股100%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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