| 产品名称 | 安赢84号成都天府新区房地产股权投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 建元信托股份有限公司(SH.600816) |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 16 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 360000 |
| 推出时间 | 2019-06-14 | ||
| 终止日期 | 2020-10-09 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8%，300-600万8.3%，600-1000万8.6%，1000万以上8.8% | ||
| 投资方向 | 信托资金37500万受让蓝润地产股份有限公司持有的成都蓝润锦鸿实业有限公司75%股权，52500万计入资本公积，剩余资金向成都蓝润锦鸿实业有限公司贷款，用于成都市双流县华阳街道项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、成都蓝润置业有限公司、中唐空铁旅游投资有限公司分别以成都蓝润锦鸿实业有限公司19.44%、5.56%股权质押 2、怡君控股有限公司、蓝润投资控股集团有限公司、四川蓝润实业集团有限公司、成都蓝润置业有限公司、戴学斌夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模36亿，可分期募集，各期终止日期一致 | ||
| 项目说明 | 成都市双流县华阳街道项目 位于四川省成都市双流县剑南大道东、绿野路南、牧华路北，面积254.16亩，土地成本287079万。分2宗土地 土地1，面积160.56亩。容积率4，包括公寓205250㎡、住宅171262㎡、商业33418㎡。已售住宅84854㎡、商业17775㎡ 土地2，面积93.6亩。容积率5，包括公寓295370㎡、商业11579㎡ 总投资840061万，可售112.82亿，已售9.51亿，仍可售103.31亿 |
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| 借款人 | 成都蓝润锦鸿实业有限公司 2018年成立，注册资本5亿，蓝润地产股份有限公司、成都蓝润置业有限公司、中唐空铁旅游投资有限公司分别持股75%、19.44%、5.56% |
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| 相关信息 | 怡君控股有限公司 2015年成立，注册资本1.2亿，戴学斌、董翔分别持股70%、30% 蓝润投资控股集团有限公司 2015年成立，注册资本50亿，怡君控股有限公司持股100% 四川蓝润实业集团有限公司 2007年成立，注册资本66亿，蓝润投资控股集团有限公司、戴学斌、董翔分别持股92.42%、6.06%、1.52%，房地产开发2级资质 2017年净资产93.96亿，资产负债率71.73%，净利润60345万 四川蓝润锦怡健康管理有限公司 2014年成立，注册资本10亿，四川蓝润实业集团有限公司持股100% 蓝润地产股份有限公司 2014年成立，注册资本3亿，四川蓝润实业集团有限公司、君杰资本管理有限公司分别持股51%、49% 成都蓝润置业有限公司 2012年成立，注册资本5000万，蓝润地产股份有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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