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信天翁564号长影兴达海南房地产开发有限公司集合资金信托计划
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产品名称 信天翁564号长影兴达海南房地产开发有限公司集合资金信托计划
信托公司 国投泰康信托有限公司 募集账户 中国光大银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 12000
推出时间 2018-10-19
预期税前年收益率% 300万以下8.4%,300万以上8.6%
投资方向 信托资金20万受让上海樽昶投资管理有限公司持有的长影兴达(海南)房地产开发有限公司20%股权,剩余资金受让长影兴达(海南)房地产开发有限公司持有的特定资产收益权,用于偿还股东借款、关联方借款、南海大道项目建设
风险控制 1、长影兴达(海南)房地产开发有限公司以南海大道项目土地及在建工程抵押
2、上海樽昶投资管理有限公司以长影兴达(海南)房地产开发有限公司31%股权质押
3、上海宝龙实业发展(集团)有限公司提供连带责任保证担保
4、长影集团有限责任公司承诺不对外质押长影兴达(海南)房地产开发有限公司股权
产品说明 信托计划总规模12000万,可分期募集,各期期限分别计算
项目说明 南海大道项目
位于海南省海口市南海大道、长流十号路,占地93.07亩,土地成本16446万。容积率1.1,包括高层公寓73977㎡、联排别墅2121㎡、底商1625㎡
总投资95411万,可售157959万
借款人 长影兴达(海南)房地产开发有限公司
2014年成立,注册资本100万,上海樽昶投资管理有限公司、长影集团有限责任公司分别持股51%、49%
相关信息 上海宝龙实业发展(集团)有限公司
2010年成立,注册资本418356万,宝龙地产(香港)控股有限公司持股100%
2017年净资产303.19亿,资产负债率56.32%,净利润31.59亿

上海宝龙英聚企业发展有限公司
2013年成立,注册资本8750万美元,宝龙置地发展有限公司持股100%

上海龙潜实业发展有限公司
2013年成立,注册资本1000万,上海宝龙英聚企业发展有限公司持股100%

上海宝龙展耀企业发展有限公司
2014年成立,注册资本1亿,上海龙潜实业发展有限公司、浙江星创置业有限公司分别持股51%、49%

上海樽昶投资管理有限公司
2015年成立,注册资本1000万,上海宝龙展耀企业发展有限公司、上海龙潜实业发展有限公司、上海荣海投资管理有限公司分别持股50%、25%、25%

长影集团有限责任公司
1999年成立,注册资本9300万,吉林省人民政府持股100%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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